Sociale cohesie is een belangrijk uitgangspunt voor goede wijken. Met het concept voor deze flexibele beneden-bovenwoningen wordt deze mix realiteit; levensloopgeschikte woningen worden gecombineerd met bovenwoningen voor verschillende doelgroepen. Hiermee wordt het mogelijk om allerlei woonsituaties samen te brengen tot een gedifferentieerde woonomgeving.
Loko architecten heeft veel ervaring met het ontwerpen van projectmatige woningbouw binnen verschillende bouwmethodieken. Het ontwerp voor deze beneden-bovenwoningen is dan ook uit te voeren in traditionele stapelbouw, betoncasco, houtskeletbouw, CLT- bouw of in staalframebouw.
De flexibele indeling maakt het mogelijk om te kiezen voor een extra slaapkamer of juist een grotere leefruimte. Het ontwerp maakt het mogelijk om eindeloos te schakelen en te combineren met de verschillende types.
Ook in de materialisering van de gevels zijn vele mogelijkheden. Onderstaand zijn een aantal mogelijkheden weergegeven.
Als je meer wil weten over het dit BEBO-concept, neem gerust contact op voor een afspraak.
Voor 2 clusters is Loko architecten als architect betrokken bij de ontwikkeling van sociale woningbouw. Op het zuidwestelijke cluster zijn 93 appartementen gepland, op het cluster net noordelijk van de nieuwe sportvelden zullen 32 eengezinswoningen worden gerealiseerd.
Deze verbinding is een essentieel onderdeel van het ontwerp. Hiermee is het mogelijk om vanuit elk appartement de ontmoetingsruimte veilig en comfortabel te bereiken.
In deze centrale verbinding is ook de entree gesitueerd waardoor een levendige plek ontstaat voor ontmoeting en een praatje.
Er is daarnaast veel aandacht besteed aan een goede aansluiting van het gebouw op de parkachtige omgeving. De plint van de beide woonblokken zijn daarom verweven met het groen waardoor de bakstenen volumes zich losmaken van het landschap.
De entree is heel transparant vormgegeven waarbij gemetselde kolommen boven het groene dak uit steken. De kolommen worden met een pergola vriendelijk bekroond.
Inmiddels is het ontwerp van de appartementen enthousiast ontvangen door het RKT (Ruimtelijk Kwaliteits Team) van de gemeente Nijmegen.
grondgebonden woningen
De 32 grondgebonden woningen zijn verdeeld over 4 rijen die om een gezamenlijke binnentuin zijn gepositioneerd. Om het contact met de binnentuin te optimaliseren is gekozen om de buitenbergingen aan de koppen van de rijen te situeren. In de eerste schetsen is te zien dat deze bergingen een eenheid vormen met de plint van de woningen aan de buitenzijde.
Deze voorzijde zal per rij anders worden uitgevoerd. Er zal per rij een variatie komen met bijvoorbeeld een veranda aan de zuidelijke rij. Daarnaast zal met bredere stoepjes en hagen worden gewerkt. Bij alle voorzijdes staat ontmoeten centraal door de bankjes die mee worden ontworpen.
Bij het ontwerpen van dit gebouw stond een diverse groep eindgebruikers centraal. Naast de startersappartementen is er veel aandacht voor de natuurlijke bewoners van de locatie. Er zijn nestvoorzieningen voor diverse soorten zwaluwen, mussen en vleermuizen opgenomen. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan het creëren van een natuurlijke leefomgeving van de dieren en insecten in de vorm van een groen dak met grassen en kruiden en een strobbenwal als natuurlijke afscheiding van het perceel.
Zoals in al onze ontwerpen is gekozen om deze elementen subtiel in het ontwerp op te nemen. Net als de overige maatregelen om een duurzaam gebouw te maken zoals de zonnepanelen en de gevelluiken.
Het ontwerp kenmerkt zich door de diverse afschuiningen waardoor het uitzicht optimaal is. Door deze afschuining wordt er ook optimaal privacy gecreëerd voor de woning brede balkons waardoor je je helemaal alleen in het bos waant.
herbestemming school tot 21 zorgwoningen met ontmoetingsruimten + 4 grondgebonden woningen | opdrachtgever: Studio van Buren ism Het Andere Wonen
Wanneer je ouder wordt, wil je zo lang mogelijk in je eigen vertrouwde omgeving blijven wonen. Met voldoende voorzieningen in en om huis en genoeg contacten in je woonomgeving. En als dat niet meer zelfstandig kan, dan zou het fijn zijn als je in je eigen buurt voorzieningen hebt waar je beschermd kunt wonen met professionele begeleiding 24 uur per dag en je thuis kunt voelen. De nieuwe generatie ouderen en mensen met een beperking willen niet naar een instelling. Ze willen zo lang mogelijk in hun vertrouwde omgeving blijven wonen. Dus is het een taak om de woonwijken en de zorgverlening met deze wens mee te laten groeien. Daarnaast zullen de grote verzorgingshuizen worden afgebouwd, de lichte zorg wordt binnen verzorgingshuizen niet meer vergoed. Kortom zelf- en samenredzaamheid binnen de buurt is het sleutelbegrip.
Om deze reden heeft Studio van Buren Loko architecten opdracht gegeven om in samenwerking met Het Andere Wonen onderzoek laten doen om een schoolgebouw te transformeren tot nieuwe woonomgeving voor ouderen.
Het driehoekige perceel is gelegen tussen twee straten waarbij het oorspronkelijke schoolgebouw haaks is georiënteerd op de zuidelijke straat. De school heeft diverse uitbreidingen ondergaan waarbij deze straat is gevolgd. Door het middelste bouwdeel (de tweede uitbreiding van de school) te slopen (afb 2) is het oorspronkelijke schooltje weer zichtbaar. Tussen dit deel en de laatste uitbreiding zal nieuwbouw plaatsvinden. Om het contact met de noordelijke straat te versterken wordt deze richting voor de nieuwbouw opgepakt. Het onderscheid tussen oud en nieuw wordt daarnaast versterkt door kapvorm en materiaalkeus.
Van het te slopen bouwdeel zal de bakstenen plint behouden blijven. De pergola’s die hierop worden geplaatst hebben de afmeting van de oorspronkelijke grote kozijnen.
76 appartementen | Den Bosch | opdrachtgever: de vries iov mooiland | aannemer: zegers bouw
Op een pracht locatie aan de Rijnstraat in Den Bosch worden deze 76 nieuwbouw appartementen gebouwd. Inmiddels is het plan goedgekeurd door de welstandscommissie en wordt volop gewerkt aan de technische uitwerking.
De huurappartementen van Mooiland worden gebouwd naast het kantoorgebouw dat op dit moment wordt getransformeerd tot 36 huurwoningen.
nieuwbouw 91 appartementen | 36 appartementen ZZG zorggroep, 45 appartementen ‘Wonen met een plus’, 10 appartementen Majstro | Lent (Nijmegen) | opdrachtgever: Talis | fotografie: Judith Visser, Loko
Rondom de locatie van dit appartementencomplex werd in de tweede wereld oorlog geschiedenis geschreven door majoor Julian Aaron Cook. Hij leidde zijn soldaten tijdens operatie Market Garden met canvasboten over de Waal wat van cruciaal belang was voor de operatie. Als eerbetoon voor de rol die Cook heeft gespeeld in de bevrijding van Nijmegen heeft loko architecten daarom het gebouw naar hem vernoemd en zijn naam uitgesproken op het gebouw geplaatst. Bij de entree is door zoon James en het XVIII Airborne Corps een plaquette onthuld waarop deze geschiedenis wordt verteld.
Het wooncomplex met 91 appartementen is in opdracht van de Nijmeegse corporatie Talis ontworpen. Dit is gebeurt volgens het Vitaal Wonen-concept van ZZG en Talis, waar ouderen met een lichte en zware zorgbehoefte bij elkaar wonen.
Omdat ontmoeten centraal staat is gekozen voor een corridor ontsluiting met een centrale entree. Door de corridor kunnen de bewoners comfortabel gebruik maken van de ontmoetingsruimte en de gezamenlijke tuin. Daarnaast is een gemeenschappelijke logeerkamer en een scootmobielstalling in het gebouw opgenomen.
Omdat het winkelcentrum op loopafstand is, is de locatie zeer geschikt voor mensen die minder mobiel zijn, en behoefte hebben aan voorzieningen en levendigheid in de directe woonomgeving.
Er zijn 45 appartementen voor Talis en 35 appartementen voor ZZG gerealiseerd. Daarnaast is een groepswoning voor tien verstandelijk (en enkele ook lichamelijk) gehandicapte, jongvolwassenen voor Majstro. Dit is een ouderinitiatief die hiervoor de samenwerking met Talis heeft gezocht.
Ook bijzonder aan ‘Aaron’ is het duurzame karakter van het gebouw. Dit is onder andere te zien aan het grote aantal zonnepanelen en het sedumdak. Het groene dak helpt bij het opvangen en bufferen van hemelwater, maar heeft ook een koelend effect op het woonklimaat in het gebouw. Verder is zoveel mogelijk natuur inclusief gebouwd, in de vorm van gevelnestkastjes, extra groen en speciale vogel- en insectenfaciliteiten in de tuin.‘ Een belangrijke rol is ook weggelegd voor het materialenpaspoort en het gebouw is demontabel. Door die circulaire gedachte heeft het pand op sociaal, fysiek, maar zeker ook op duurzaam gebied toekomstwaarde.
Onlangs hebben wij met studio van Buren meegedaan aan een selectie van de gemeente Nijmegen voor nieuwbouw aan de Dobbelmannweg.
Het programma van onze inzending bestond uit totaal 30 woningen, waarvan 12 reguliere woningen, 17 zorgwoningen, 1 beheerderswoning en diverse gemeenschappelijke ruimtes.
De zorgwoningen zouden worden verhuurd aan dementerende ouderen en eventueel hun partner. Zij wonen zelfstandig achter een eigen voordeur maar krijgen intensieve zorg en begeleiding en zij kunnen gebruik maken van diverse gemeenschappelijke ruimtes.
De beheerderswoning wordt bewoond door een zorgverlener met eventueel een gezin dat de zorg voor de dementerende ouderen coördineert. Deze woning is centraal geplaatst in het plan waardoor korte looplijnen ontstaan. De centrale ligging en de situering van de raamopeningen zorgen voor een goed overzicht in en om het gebouw.
De reguliere woningen zouden worden bewoond door mensen die (nog) geen zware zorg nodig hebben maar prettig willen wonen en mogelijk wel in de toekomst gebruik willen maken van de zorgvoorzieningen.
De locatie ‘transitorium’ in Zwolle is gelegen op een prachtige plek aan de gracht met volwassen groen. Links van de bouwlocatie staat de moderne glazen rechtbank. Aan de rechterzijde zullen woningen worden gerealiseerd welke qua architectuur verwijzen naar de historische stadskern. Een groter contrast qua architectuur lijkt bijna niet denkbaar; een modern iconisch gebouw dat staat voor de rechterlijke macht en kleinschalige burgerlijke woningbouw.De oude betekenis van het woord ‘transitorium’ staat voor ‘overgang’ of ‘doorgang’ en sluit qua betekenis mooi aan op het ontwerpvraagstuk dat er ligt. In onze visie stellen wij dat de woningen met een eigen identiteit een vanzelfsprekende overgang vormt tussen de twee uitersten.
Er is qua vormgeving gekozen om een eigentijdse logische overgangte maken tussen de rechtbank en de historiserende woningbouw. Het relatief grote appartementengebouw wordt visueel verkleind door vormgeving op ‘kavelniveau’. Hierdoor wordt niet alleen aangesloten op de kleine korrel van de historiserende belending, ook wordt verwezen naar de architectuur van oude Hollandse grachtpanden. Ook bij de grondgebonden woningen zal per kavel differentiatie in vormgeving worden gemaakt door ook hier baksteen in verschillende warme tinten toe te passen.
