Er wordt al een tijd hard gewerkt door de Variabele, maar nu wordt het aan de buitenkant ook zichtbaar. De kopgevels van de Aubade in Nijmegen worden geïsoleerd en transformeren tot een gebouw van deze tijd.
de aubade | nijmegen
theaterwerkplaats roest | nijmegen
herbestemming smederij | Nijmegen | opdrachtgever: theaterwerkplaats Roest | aannemer: Kokke Nijmegen|
De oude smederij “Geveling” aan de Ooysedijk in Nijmegen is prachtig verbouwd tot een inspirerende theaterwerkplaats. Het industrieële karakter was de basis voor het ontwerp en is zoveel mogelijk behouden en geaccentueerd. De nieuwe functies zijn in een nieuw volume in de bestaande smederij geplaatst. Met hoogwaardige materialen vormt het een evenwichtig contrast met de ruige afwerking van de oorspronkelijke bebouwing. Dit contrast is versterkt door de ruige afwerking van de bestaande binnenwanden waarop de littekens van de oorspronkelijke gebruiker zichtbaar zijn gelaten.
De zichtbare overblijfselen van de smederij vormden ook de inspiratie voor de naam: “Theaterwerkplaats Roest”.
De duurzaamheidsmaatregelen die in de transformatie zijn opgenomen zijn nauwelijks zichtbaar; het gebouw wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. De warmtepomp werkt volledig op de zonnepanelen welke op de sheddaken subtiel zijn weggewerkt.
foto’s: jurriaan huting
overeenkomst schuytgraaf paviljoen getekend
Vandaag heeft de gemeente Arnhem een overeenkomst getekend met twee in Schuytgraaf wonende Arnhemse ondernemers: Maarten Kamp van MK Vastgoedontwikkeling BV en Sander Wind. Zij gaan een horecapaviljoen aan de zandwinplas in Schuytgraaf ontwikkelen, bouwen en exploiteren. In de (na)zomer van 2015 zal het paviljoen naar het ontwerp van loko architecten naar verwachting haar deuren openen.
Het horecapaviljoen komt aan de zuidzijde van zandwinplas de Schuytse Laak te liggen; één van de mooiste plekjes in Schuytgraaf. Het paviljoen wordt de parel aan het water: een ontmoetingsplaats voor jong en oud. Na een wandeling of fietstocht een kopje koffie drinken met uitzicht over het water, even bijpraten met vrienden uit de buurt of aanschuiven voor een diner, het kan straks allemaal. Ook komen er mogelijkheden voor flexwerken, vergaderen en de ontvangst van gezelschappen. De ondernemers hopen dat het paviljoen ook dé trouwlocatie wordt van Arnhem-Zuid. Wethouder Gerrie Elfrink: “Het horecapaviljoen is een mooie en zeer welkome aanvulling in de wijk.”
De uitstraling van het paviljoen zal eigentijds en innovatief zijn en natuurlijk in relatie staan met het water. Het leidende thema in de bouw en tijdens de exploitatie is ‘zichtbare’ duurzaamheid.
hatertse hei | nijmegen
renovatie 221 portiekwoningen | nijmegen | opdrachtgever: standvast wonen, groot onderhoud 2.1 | aannemer: groot onderhoud 2.1 | design & construct prijsvraag [niet gerealiseerd]
In de nijmeegse wijk hatertse hei staan 221 verouderde woningen. Via een design & construct uitvraag zijn een aantal partijen benaderd om een plan te maken. Hierbij stond naast de verduurzaming het beperken van overlast en omgang met de bewoners centraal.
klaroenstraat | nijmegen
renovatie 120 appartementen | nijmegen | opdrachtgever: talis | aannemer: hendriks onderhoud en beheer
Aan de Nijmeegse Klaroenstraat en de Rapsodiestraat in Neerbosch-Oost heeft woningcorporatie Talis 120 appartementen vernieuwd. De gebouwen zijn beter geïsoleerd en ondergingen een ingrijpende metamorfose. Een nieuwe uitstraling die de wijk een impuls geeft en bijdraagt aan de leefbaarheid van de wijk.
De appartementen zijn bijna 50 jaar oud. Een leeftijd waarbij het nodig was om door groot onderhoud de woningen ook de komende 30 jaar prettig bewoonbaar te houden. Tegelijkertijd met de onderhoudswerkzaamheden zijn ook verbeteringen aan de woning uitgevoerd om het gemak, de veiligheid en de duurzaamheid te verbeteren.
Bewoners
Het ontwerp is tot stand gekomen na workshops met een enthousiaste bewonersprojectgroep. De input van de bewoners leidde tot een helder pakket van wensen waarmee Loko architecten aan het werk ging. Zo werden op uitdrukkelijk verzoek van de bewoners onder andere de balkons vergroot en kregen de entrees een krachtigere uitstraling.
Ontwerp
In het ontwerp is de heldere horizontale structuur van de bestaande gebouwen gerespecteerd en versterkt. Eén van de vurigste wensen van de bewonersprojectgroep was het vergroten van de balkons. Dit is gedaan door ze te combineren met een raambewassingsmogelijkheid, ook een wens van de bewoners. De balkons zorgen tevens voor de extra gewenste zonwering voor de onderliggende woning. Bij de bovenste woningen is zonwering gecreëerd door de oude dakrand te vervangen door een grote ranke dakrand.. Alleen ter plaatse van de entrees wordt deze onderbroken. De entrees zijn in de nieuwe situatie duidelijk te onderscheiden door de afwijkende verticale geleding. De wit gestucte zijwanden zijn constructief gebruikt om de balkons aan op te hangen. Hiertussen zijn houten lamellen aangebracht als zonwering voor de trappenhuizen. Op deze houten lamellen zijn grote rvs huisnummers geplaatst welke vanaf de straat duidelijk leesbaar zijn. De natuurlijke houten lamellen vormen een modern accent in het ingetogen kleurenpalet van de appartementen. De oude bakstenen gevels zijn gereinigd en donkergrijs met wit geschilderd. Binnen deze rustige kleurstelling vormen de knaloranje garagedeuren van de garageboxen tussen de vijf appartementengebouwen een uitgesproken accent.
Interieur
Naast de aanpassingen aan het exterieur werden de badkamers, toiletten, keukens en de standleidingen vervangen; een grote verbetering van comfort en woongenot voor de bewoners Aannemer Hendriks uit Oss gaf met veel respect blijk van de impact die de bouwwerkzaamheden op de bewoners hebben. Door een heldere strakke planning met duidelijke afspraken wist iedereen waar hij aan toe was.
Duurzaamheid
Minder zichtbaar, maar daardoor zeker niet minder belangrijk zijn de verbeteringen die zijn doorgevoerd om het oude energielabel E naar label A op te waarderen. De woningen zijn extra geïsoleerd en voorzien van nieuwe hr++ beglazing. Ook zijn op het hele complex zonnepanelen aangebracht., Deze extra investering kon gedaan worden door subsidie uit de Gelderse Investeringsimpuls van de provincie Gelderland. Al deze werkzaamheden zorgen niet alleen voor een verbetering van het wooncomfort, maar ook voor een besparing op de stookkosten voor de bewoners. Dit alles draagt bij aan duurzaam, betaalbaar en comfortabel wonen voor nu en in de toekomst.
Samen en betrokken
In het hele proces van initiatief tot en met de oplevering speelde betrokkenheid een grote rol. Zowel van de bewoners, als van de opdrachtgever, architect en aannemer. Dit uitte zich onder meer in de genoemde workshops met de bewoners. Ook vonden er diverse HRO- en Lean sessies met de uitvoerende partijen plaats en zijn diverse workshops gehouden om de samenwerking te optimaliseren. De workshops leidden tot een nadere kennismaking en er werd dieper ingegaan op de expertise en ervaringen van de diverse partijen. Hierdoor ontstond begrip en respect voor elkaars vakgebied en werd in een vroeg stadium kennis gedeeld. Gedurende de uitvoering wist iedereen hierdoor duidelijk wie waarvoor en waarop kon worden aangesproken. Dit leidde tot een prettige en efficiënte samenwerking. Het eindresultaat wordt door iedereen dan ook gezien als een mooie teamprestatie!
foto’s: Hendriks, William Moore | Loko architecten
Restaurant Stroom | Lent
herbestemming waterpompgebouw tot restaurant | lent | opdrachtgever: cook & boon
[c
horecapaviljoen | Arnhem
restaurant, cafe | arnhem [schuytgraaf] | opdrachtgever: MK vastgoed | niet gerealiseerd
Het horecapaviljoen komt aan de zuidzijde van zandwinplas de Schuytse Laak te liggen; één van de mooiste plekjes in Schuytgraaf. Het paviljoen wordt de parel aan het water: een ontmoetingsplaats voor jong en oud. Na een wandeling of fietstocht een kopje koffie drinken met uitzicht over het water, even bijpraten met vrienden uit de buurt of aanschuiven voor een diner, het kan straks allemaal. Ook komen er mogelijkheden voor flexwerken, vergaderen en de ontvangst van gezelschappen. De ondernemers hopen dat het paviljoen ook dé trouwlocatie wordt van Arnhem-Zuid. Wethouder Gerrie Elfrink: “Het horecapaviljoen is een mooie en zeer welkome aanvulling in de wijk.”
De uitstraling van het paviljoen zal eigentijds en innovatief zijn en natuurlijk in relatie staan met het water. Het leidende thema in de bouw en tijdens de exploitatie is ‘zichtbare’ duurzaamheid.
3bloem | doetinchem
2 vrijstaande woningen, 6 twee-onder-een-kap woningen, 12 rijwoningen | Doetinchem | opdrachtgever: volker wessels vastgoed, sité | aannemer: Veluwezoom verkerk | energienotanul woningen
De 3Bloem is een klein nieuwbouwplan aan de Boterbloemstraat en de Ranonkelstraat in Doetinchem. Het project omvat 20 woningen in drie verschillende typen: rijwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen.
De architectuur herinnert een beetje aan de jaren dertig, maar dan in een eigentijdse vertaling. Chique donkerrode baksteen, speels afgewisseld met enkele witte woningen en zwarte pannen op het dak. De woningen zijn stuk voor stuk heel licht, door de glaspartijen die doorlopen tot de vloer.
Door het kleurgebruik oogt het plan heel gevarieerd, maar blijft de eenheid behouden. Bijvoorbeeld door het aanzicht van de rijwoningen speels te onderbreken met een witte gevel.
[codepeople-post-map cat=”9″]
Nusantara
46 zorgstudio’s, 92 zorgappartementen, restaurant, zorg, gemeenschappelijke voorzieningen | in voorbereiding
[codepeople-post-map cat=”12″]
landmark
kantoor, showroom, werkplaats | roermond | opdrachtgever: goldewijk | design & construct aanbieding | niet gerealiseerd
De bouwlocatie van dit bedrijfspand is gelegen aan de snelweg. De karakteristieke hoogbouw manifesteert zich sterk en torent hoog boven de omliggende bebouwing uit. Het lage volume refereert naar het naastgelegen talud voor het viaduct. Dit wordt versterkt doordat het langzaam oplopende dak volledig als vegetatiedak is uitgevoerd. Het is één van de weinige duurzame onderdelen die heel nadrukkelijk zichtbaar is. Andere duurzame toepassingen in het gebouw hiervan zijn o.a.: betonkernactivering, grijswatercircuits en voorzieningen om in de eigen energiebehoefte te voorzien.
Kenmerkend zijn de cortenstalen volumes die aan de betonnen kern zijn opgehangen. Hierin zijn diverse publieksfuncties ondergebracht. Door de plaatsing en de uitvoering van de volledig glazen eindwand bieden deze ruimten een spectaculair uitzicht over de landerijen aan de overzijde van de snelweg.
