renovatie

Geplaatst op

Film proces De Oever ’s Hertogenbosch

Alta Sv heeft een mooie overzichtsfilm laten maken van het proces dat vooraf ging aan de realisatie van het ontwerp van loko architecten van totaal 112 sociale huurappartementen.

Het ging hierbij om twee gebouwen waarvan de eerste fase bestond uit de transformatie van een kantoorgebouw tot 36 appartementen. De tweede fase omvatte 76 appartementen in een 12 laagse nieuw gebouw.

Het hele proces van 7 jaar is fraai in beeld gebracht: van planidee tot en met de bewoners die van het uitzicht genieten.

meer informatie over het project is te zien op deze projectpagina.

Geplaatst op

trotse montageploeg

Vorige week kreeg ik een enthousiast bericht van 100% zonnig. De montageploeg was (volkomen terecht) trots op het eerste deel van de zonnepanelen die ze in Ooij hebben aangebracht. Een nauwkeurige klus van een dakvlak dat aan twee zijden is afgeschuind.

Het zijn de laatste werkzaamheden die aan de woninguitbreiding van deze dijkwoning plaatsvinden. Dan keert de rust weer helemaal terug in dit prachtige gebied!

Geplaatst op

ver(nieuw)bouw woning | lent

Verbouw woning |  lent | opdrachtgever: e+t | aannemer: van de water

Een klassieke tuinderswoning in de oude kern van Lent ondergaat een ingrijpende metamorfose. Om meer ruimte te creëren wordt het hellende dak vervangen door een plat dak. Daarnaast wordt aan de achterzijde van de bestaande woning een aanbouw gemaakt en komt in de tuin een bijgebouw.

Het oorspronkelijke huis wordt aan de buitenzijde volledig voorzien van gevelisolatie met stucwerk waardoor een eigentijdse beeld ontstaat. Dit tweelaagse gestucte volume contrasteert subtiel met de eenlaagse aanbouw en het vrijstaande bijgebouw. Deze worden beiden in hout uitgevoerd.

Met de complimenten van de commissie beeldkwaliteit voor de zorgvuldige uitwerking van de details is het plan inmiddels goedgekeurd.

Geplaatst op

verduurzaming 134 woningen | Arnhem

Momenteel is in opdracht van Volkshuisvesting Arnhem Hendriks Onderhoud als bouwteampartner volop aan de slag. In de wijk Malburgen in Arnhem worden 134 woningen technisch verbeterd en verduurzaamd. Het ontwerp en vergunningentraject is door Loko architecten gecoördineerd.

De woningen liggen verdeeld in drie buurtjes over Malburgen. Alle woningen worden energetisch verduurzaamd en technisch verbeterd in een bewoonde staat. Dit heeft veel impact op de bewoners wat extra inzet vraagt van aannemer Hendriks uit Oss en hun mensen.

De woningen worden onder anderen opnieuw geschilderd, krijgen nieuwe voor- en achtergevels, vlizotrappen worden vervangen als dat nodig is, scheuren in de gevels worden hersteld en de bergingen worden opgeknapt. Daarnaast  worden de spouwmuren na-geïsoleerd, krijgen alle woningen HR++ glas, worden daken geïsoleerd en worden dakpannen vervangen. Ook de deuren en de kruipruimte worden geïsoleerd. Met de energiebesparende maatregelen kan de huurder besparen op de energierekening.

Geplaatst op

2e fase Apeldoorn gestart

Voor de Takkenkamp groep is de tweede fase gestart van de verduurzaming van de locatie in Apeldoorn. Het kantoorgebouw is inmiddels klaar en naast de nieuwe entree is het pand volledig geïsoleerd en gereinigd (uiteraard in eigen beheer). Het ziet er weer als nieuw uit!

In de tweede fase wordt het eerste deel van de naastgelegen bedrijfshallen aangepakt. Naast de aanpassingen in de indeling worden de gedateerde en vervuilde gevels afgestemd op het naastgelegen kantoorpand waardoor één geheel ontstaat.

Geplaatst op

transvaalstraat | Nijmegen

In augustus 2020 is De Variabele gestart met de renovatie van de 53 eengezinswoningen in de Transvaalstraat. De woningen hebben o.a. dak en spouwmuur isolatie, nieuwe (kleur) dakpannen en verbeterde mechanische ventilatie met CO2 melder.  Na de renovatie hebben de bewoners allemaal een energiezuinige, warme, comfortabele woning met energielabel A (nu F).

Wat is er gedaan

Dak

  • Dakisolatie, nieuwe dakpannen (donkergrijs), dakgoten, regenpijpen en aanpassing van de dakranden van de woningen.
  • We vernieuwden de bestaande dakramen.
  • We vervingen de dakbedekking van de bergingen.

Gevel

  • Spouwmuurisolatie
  • HR++ glas in bovenlicht woonkamer, met ventilatierooster
  • Reparatie van het voegwerk bij enkele zijgevels, de bergingen en de keermuren in de tuin.
  • Reparatie en schilderwerk van de betonranden boven de slaapkamerramen aan de achtergevel van de woningen.

Ventilatie

  • Aanbrengen CO2-sensor aan het ventilatiesysteem in de woonkamer en de hoofdslaapkamer

Een optie voor de bewoners was een vaste trap naar de zolder.

Energie zuiniger en lagere lasten

Na deze renovatie met het isolatiepakket hebben de bewoners een meer comfortabele en energiezuinige woning. Gemiddeld maken de woningen maar liefst 5 stappen naar energielabel A.

Geplaatst op

waardzicht | Krimpen ad IJssel

test
renovatie commerciële plint waardzicht | krimpen aan den ijssel| opdrachtgever: Talen iov Mooiland

Na jaren van wildgroei op de gevels van reclame-uitingen en armaturen is besloten de commerciële plint van het complex waardzicht nieuw leven in te blazen. Naast de reclame-uitingen is de gedateerde kleurstelling aangepakt waarmee meer recht wordt gedaan aan de restaurants en de bowlingbaan.

Geplaatst op

nocturne | Nijmegen

groot onderhoud 77 appartementen | Nijmegen | opdrachtgever: de variabele iov talis | aannemer: de variabele

Binnenkort wordt in navolging van de Aubade en Maas Waal Staete gestart met het groot onderhoud van de Nocturne. In opdracht van de Variabele is dit de laatste van de drie flats van Talis die in de wijk Neerbosch worden aangepakt. Het ontwerp toont grote verwantschap met de eerste twee flats. Bijzonder aan dit ontwerp is de integratie van de vleermuiskasten. Op subtiele wijze zijn deze kasten verwerkt in het patroon van de nieuwe gevelbekleding.

 

Geplaatst op

opaalstraat | nijmegen

groot onderhoud en gevelrenovatie appartementen | Nijmegen | opdrachtgever: jacobs bo iov talis | aannemer: jacobs bo | gerealiseerd

Aan de Opaalstraat in Nijmegen is “Centraal Wonen Opaalstraat” gelegen. Het is een vorm van gemeenschappelijk wonen, waarbij iedereen een eigen woning heeft maar waar ook gezamenlijke ruimten zijn en je kunt deelnemen aan gezamenlijke activiteiten.

Het complex bestaat uit 48 zelfstandige woningen en een groepswoning met vijf kamers. De woningen zijn georganiseerd in klusters (van zo’n zes tot acht woningen). Elk kluster heeft een gezamenlijke ‘huiskamer’ en een berging voor bijvoorbeeld fietsen.

In samenspraak met deze kleurrijke bewonersgroep is in een aantal sessies een evenzo kleurrijk kleurenschema opgesteld voor het schilderwerk.

Loko architecten heeft een rustige basis van de grote gevelvlakken bepaald. Met de verduurzaming van dak en gevel zijn de asbesthoudende delen vervangen door donkere leien en houten geveldelen. Deze ingetogen basis liet toe dat voor de kozijnelementen een uitgesproken kleur mogelijk was. Met de felle groene kleuren is het complex getransformeerd in een eigentijdse woonomgeving waarbinnen de bewonersgroep zich helemaal thuis voelt.

Geplaatst op

Neerbosch-Oost nijmegen

Daken van flats
vol zonnepanelen’

Drie grote flats in Neerbosch-Oost, met in totaal 224 woningen,
krijgen een enorme opknapbeurt. Ze worden niet alleen mooier
en comfortabeler, de woningen worden daarnaast flink
energiezuiniger. Het label van de woningen gaat van label G
naar label A en B. De daken komen helemaal vol te liggen met
zonnepanelen. Het onderhoud wordt uitgevoerd zonder
huurverhoging voor de bewoners.
De flat aan de Aubadestraat, de toegangsweg naar de wijk, is
inmiddels klaar. De tweede flat, aan de Symfoniestraat, is nu aan
de beurt. Volgend jaar volgt de laatste flat aan de
Nocturnestraat.

Uitstraling

‘In totaal investeren we 10 miljoen euro’, vertelt technisch
projectleider Floor Schoenmakers. ‘Voor de labelsprong doet
Talis allerlei aanpassingen in de woning, zoals isoleren en het
installeren van een individuele cv-ketel. Hierdoor zal de
energierekening een stuk lager worden. Daarnaast worden de
badkamer, leidingen, het toilet en de radiatoren vervangen. En
de buitengevel wordt gerenoveerd en geïsoleerd. Ook wordt de
hoofdentree vergroot en worden alle balustraden vervangen.
De gebouwen krijgen zo een totaal nieuwe uitstraling.’
Het bedekken van de daken met zonnepanelen is prijzig, in totaal
zo’n 200.000 euro. Maar Talis kan dit onder meer betalen met een
subsidie van de gemeente Nijmegen. Floor: ‘Uit de opbrengst
van de zonnepanelen worden de elektriciteitskosten voor
algemene voorzieningen betaald, zoals de lift en verlichting.
De bewoners betalen hier straks nauwelijks nog iets voor.

uit: bewonersblad “Talis Thuis” november 2016

 

Back to top