Alta Sv heeft een mooie overzichtsfilm laten maken van het proces dat vooraf ging aan de realisatie van het ontwerp van loko architecten van totaal 112 sociale huurappartementen.
Het ging hierbij om twee gebouwen waarvan de eerste fase bestond uit de transformatie van een kantoorgebouw tot 36 appartementen. De tweede fase omvatte 76 appartementen in een 12 laagse nieuw gebouw.
Het hele proces van 7 jaar is fraai in beeld gebracht: van planidee tot en met de bewoners die van het uitzicht genieten.
In den Bosch is deze week gevierd dat het hoogste punt is bereikt van de nieuwbouw van de 76 sociale huurappartementen.
De nieuwe straatnaam de Oever (voorheen Rijnstraat 4) is door onthuld door de Carly Jansen (bestuurder Mooiland), Erik Ronnes (gedeputeerde provincie Noord-Brabant) en Pieter Paul Slikker, wethouder wonen van de gemeente Den Bosch .
De sprekers hadden veel aandacht en complimenten voor het duurzame karakter van de bebouwing en prijsklasse waarin deze betaalbare huurwoningen worden gerealiseerd.
Net als het naastgelegen inmiddels tot woongebouw getransformeerde kantoorgebouw is deze nieuwbouw door Alta-sv ontwikkeld in opdracht van Mooiland en worden gerealiseerd door Zegers Bouw BV.
Van eerste ontwerp tot laatste werktekening zijn de gebouwen uitgewerkt door loko architecten.
76 appartementen | Den Bosch | opdrachtgever: de vries iov mooiland | aannemer: zegers bouw
Op een pracht locatie aan de Rijnstraat in Den Bosch worden deze 76 nieuwbouw appartementen gebouwd. Inmiddels is het plan goedgekeurd door de welstandscommissie en wordt volop gewerkt aan de technische uitwerking.
De huurappartementen van Mooiland worden gebouwd naast het kantoorgebouw dat op dit moment wordt getransformeerd tot 36 huurwoningen.
nieuwbouw 91 appartementen | 36 appartementen ZZG zorggroep, 45 appartementen ‘Wonen met een plus’, 10 appartementen Majstro | Lent (Nijmegen) | opdrachtgever: Talis | fotografie: Judith Visser, Loko
Rondom de locatie van dit appartementencomplex werd in de tweede wereld oorlog geschiedenis geschreven door majoor Julian Aaron Cook. Hij leidde zijn soldaten tijdens operatie Market Garden met canvasboten over de Waal wat van cruciaal belang was voor de operatie. Als eerbetoon voor de rol die Cook heeft gespeeld in de bevrijding van Nijmegen heeft loko architecten daarom het gebouw naar hem vernoemd en zijn naam uitgesproken op het gebouw geplaatst. Bij de entree is door zoon James en het XVIII Airborne Corps een plaquette onthuld waarop deze geschiedenis wordt verteld.
Het wooncomplex met 91 appartementen is in opdracht van de Nijmeegse corporatie Talis ontworpen. Dit is gebeurt volgens het Vitaal Wonen-concept van ZZG en Talis, waar ouderen met een lichte en zware zorgbehoefte bij elkaar wonen.
Omdat ontmoeten centraal staat is gekozen voor een corridor ontsluiting met een centrale entree. Door de corridor kunnen de bewoners comfortabel gebruik maken van de ontmoetingsruimte en de gezamenlijke tuin. Daarnaast is een gemeenschappelijke logeerkamer en een scootmobielstalling in het gebouw opgenomen.
Omdat het winkelcentrum op loopafstand is, is de locatie zeer geschikt voor mensen die minder mobiel zijn, en behoefte hebben aan voorzieningen en levendigheid in de directe woonomgeving.
Er zijn 45 appartementen voor Talis en 35 appartementen voor ZZG gerealiseerd. Daarnaast is een groepswoning voor tien verstandelijk (en enkele ook lichamelijk) gehandicapte, jongvolwassenen voor Majstro. Dit is een ouderinitiatief die hiervoor de samenwerking met Talis heeft gezocht.
Ook bijzonder aan ‘Aaron’ is het duurzame karakter van het gebouw. Dit is onder andere te zien aan het grote aantal zonnepanelen en het sedumdak. Het groene dak helpt bij het opvangen en bufferen van hemelwater, maar heeft ook een koelend effect op het woonklimaat in het gebouw. Verder is zoveel mogelijk natuur inclusief gebouwd, in de vorm van gevelnestkastjes, extra groen en speciale vogel- en insectenfaciliteiten in de tuin.‘ Een belangrijke rol is ook weggelegd voor het materialenpaspoort en het gebouw is demontabel. Door die circulaire gedachte heeft het pand op sociaal, fysiek, maar zeker ook op duurzaam gebied toekomstwaarde.
Onlangs hebben wij met studio van Buren meegedaan aan een selectie van de gemeente Nijmegen voor nieuwbouw aan de Dobbelmannweg.
Het programma van onze inzending bestond uit totaal 30 woningen, waarvan 12 reguliere woningen, 17 zorgwoningen, 1 beheerderswoning en diverse gemeenschappelijke ruimtes.
De zorgwoningen zouden worden verhuurd aan dementerende ouderen en eventueel hun partner. Zij wonen zelfstandig achter een eigen voordeur maar krijgen intensieve zorg en begeleiding en zij kunnen gebruik maken van diverse gemeenschappelijke ruimtes.
De beheerderswoning wordt bewoond door een zorgverlener met eventueel een gezin dat de zorg voor de dementerende ouderen coördineert. Deze woning is centraal geplaatst in het plan waardoor korte looplijnen ontstaan. De centrale ligging en de situering van de raamopeningen zorgen voor een goed overzicht in en om het gebouw.
De reguliere woningen zouden worden bewoond door mensen die (nog) geen zware zorg nodig hebben maar prettig willen wonen en mogelijk wel in de toekomst gebruik willen maken van de zorgvoorzieningen.
Eén van de gemeenschappelijke ruimtes zou deels worden opengesteld voor buurtactiviteiten. Hiermee zou deze ruimte een ontmoetingsfunctie voor de buurt, bewoners en familieleden van de bewoners worden.
De locatie ‘transitorium’ in Zwolle is gelegen op een prachtige plek aan de gracht met volwassen groen. Links van de bouwlocatie staat de moderne glazen rechtbank. Aan de rechterzijde zullen woningen worden gerealiseerd welke qua architectuur verwijzen naar de historische stadskern. Een groter contrast qua architectuur lijkt bijna niet denkbaar; een modern iconisch gebouw dat staat voor de rechterlijke macht en kleinschalige burgerlijke woningbouw.De oude betekenis van het woord ‘transitorium’ staat voor ‘overgang’ of ‘doorgang’ en sluit qua betekenis mooi aan op het ontwerpvraagstuk dat er ligt. In onze visie stellen wij dat de woningen met een eigen identiteit een vanzelfsprekende overgang vormt tussen de twee uitersten.
Woningen
Het appartementengebouw zal worden voorzien van een half verdiepte parkeergelegenheid waar ook de bergingen van de appartementen zijn ondergebracht. Het dak van deze bergingen fungeert daardoor als het ware als tribune met uitzicht op de gracht. De overige parkeerplaatsen worden op het terrein ondergebracht. Hierbij worden de bestaande bomen zoveel mogelijk gespaard.Er is gekozen om vanuit de appartementen optimaal contact met de omgeving mogelijk te maken. De privébuitenruimten van de appartementen zijn gelegen aan de zijde met het mooiste uitzicht op de gracht. De galerij is gelegen aan de zuidzijde van het gebouw, een aanleiding om hier ook buitenruimte voor de appartementen te creëren. Dit gebeurt door een extra brede ‘woongalerij’ te maken.De dubbele oriëntatie van de woningen heeft geleid tot een woningplattegrond met een centrale keuken waarbij de eethoek direct aan de ‘woongalerij’ is gelegen. Door de hal in feite intern te organiseren ontstaan zeer open en lichte woningen.De grondgebonden woningen zijn met de keuken aan de straat gericht. De trap komt centraal in de woning uit en kan indien gewenst worden afgescheiden van de overloop op de verdieping. Op de tweede verdieping is de mogelijkheid voor een dakterras.
Vormgeving
Er is qua vormgeving gekozen om een eigentijdse logische overgangte maken tussen de rechtbank en de historiserende woningbouw. Het relatief grote appartementengebouw wordt visueel verkleind door vormgeving op ‘kavelniveau’. Hierdoor wordt niet alleen aangesloten op de kleine korrel van de historiserende belending, ook wordt verwezen naar de architectuur van oude Hollandse grachtpanden. Ook bij de grondgebonden woningen zal per kavel differentiatie in vormgeving worden gemaakt door ook hier baksteen in verschillende warme tinten toe te passen.
24 appartementen, half verdiepte parkeergarage | Enschede | opdrachtgever: de woonplaats | ontwerp: ab hans [werkzaam bij arx]
Op een aantal locaties in de wijk Stadsveld in Enschede moesten de nieuwe inbreidingsplannen parels in de wijk worden om zo toekomstige ontwikkelingen te prikkelen.
Op één van de locaties is een solitair appartementengebouw ontworpen met een zeer uitgesproken materialisering. Gedicteerd door de verkaveling en het gebruik heeft het hoofdgebouw een aantal sculpturale ingrepen ondergaan. De schuine vlakken die hierdoor zijn ontstaan worden geacentueerd door het kleur en materiaalgebruik. De bovenbouw zal in donkere leisteen worden uitgevoerd en de onderbouw en binnengevels in een contrasterende rode gevelbetimmering. De open kopgevels zijn gericht enerzijds gericht op een plein in de wijk en anderzijds op een stadsbos.
