Elk ontwerp begint met een persoonlijke behoefte aan ruimte. Wij vinden het daarom heel belangrijk om jou goed te leren kennen, om die behoefte samen te kunnen vertalen naar concrete plannen. Wij willen dus je motivatie, ambitie, levenshouding en gewoontes weten. Alleen op deze manier is het mogelijk een passend en verrassend ontwerp te maken.
Bij Loko Architecten staat de opdrachtgever centraal in elk project, ongeacht de omvang. Het proces begint met een kennismaking en eindigt met de oplevering van een gebouw dat niet alleen voldoet aan alle technische eisen, maar ook de unieke visie van de opdrachtgever weerspiegelt.
1. Kennismaking
Elk ontwerp begint met een persoonlijke behoefte aan ruimte. Wij vinden het daarom heel belangrijk om jou goed te leren kennen, om die behoefte samen te kunnen vertalen naar concrete plannen. Wij willen dus je motivatie, ambitie, levenshouding en gewoontes weten. Alleen op deze manier is het mogelijk een passend en verrassend ontwerp te maken.
Wat zijn de wensen, behoeften en dromen? Welke functionele eisen zijn er? Hoe ziet de omgeving eruit? De kennismaking is niet alleen bedoeld om praktische informatie te verzamelen, maar ook om af te tasten of we prettig samen kunnen werken aan een intensief ontwerpproces.
2. Schetsontwerp
Na de kennismaking begint de fase van het schetsontwerp. In deze creatieve fase worden de eerste ideeën in beeld gebracht.
Loko architecten werkt alle ontwerpen uit in digitale 3d-modellen. Erg prettig voor de opdrachtgevers omdat het gebouw erg inzichtelijk wordt gepresenteerd.
Bijkomend voordeel is dat het 3d-model per fase ‘meegroeit’. Aan de onderdelen van het model wordt steeds meer bouwkundige informatie toegevoegd.
Deze ontwerpfase is bedoeld om samen met de opdrachtgever te ontdekken welke richting het beste past bij de visie en de eisen die in de kennismaking zijn besproken. Dit is een interactief proces, waarbij de opdrachtgever nauw actief betrokken is.
3. Definitief Ontwerp
Wanneer er overeenstemming is over het schetsontwerp, wordt dit verder uitgewerkt tot een definitief ontwerp. In deze fase worden de details van het project uitgewerkt: de bouwmethodiek, maatvoering van de ruimtes, de materiaalkeuze, en de eerste details. Het definitieve ontwerp geeft een nauwkeurig beeld van hoe het gebouw er uiteindelijk uit zal zien. Het is de basis voor de engineering van het project door de constructeur en externe adviseurs.
4. Technisch Ontwerp
Het technisch ontwerp is een van de meest cruciale fasen in het proces. Hierin worden alle technische aspecten van het gebouw tot in detail uitgewerkt. Dit omvat de input van de constructeur en installatie-adviseurs. Dit omvat ook de berekeningen die gemaakt zijn om te zorgen dat het gebouw voldoet aan alle wettelijke eisen op het gebied van veiligheid, duurzaamheid en energiegebruik. Het doel is om ervoor te zorgen dat het ontwerp niet alleen esthetisch, maar ook functioneel en duurzaam is.
Aan de hand van het Technische ontwerp en de overige benodigde stukken wordt de omgevingsvergunning (vroeger bouwvergunning) aangevraagd.
5. Aannemersselectie en Contractvorming
Met een afgerond technisch ontwerp kan de volgende stap worden gezet: de selectie van een aannemer. Loko Architecten ondersteunt de opdrachtgever bij het kiezen van de juiste aannemer en bij het opstellen van duidelijke contracten. In deze fase worden offertes vergeleken en wordt er gezorgd dat de afspraken helder zijn, zodat er tijdens de bouw geen onverwachte problemen ontstaan. Het moment waarop een aannemer wordt betrokken bij het project kan verschillen per project; de ene keer is het handig om zo snel mogelijk in teamverband te werken, de andere keer kan het verstandig zijn eerst alle stukken compleet uit te werken. Deze afweging wordt altijd in gezamenlijk overleg genomen.
6. Uitvoeringsontwerp
Nadat de aannemer is gekozen wordt het uitvoeringsontwerp gemaakt. Dit zijn de gedetailleerde tekeningen en specificaties die de aannemer nodig heeft om het gebouw te kunnen bouwen. Alles wordt op maat tot in detail uitgewerkt. De tekeningen van leveranciers zoals kozijnen en constructieonderdelen worden in deze fase gecontroleerd. Een goede uitwerking is de basis voor de bouw en zorgt ervoor dat het gebouw precies zo wordt gerealiseerd als is afgesproken.
7. Uitvoering met Begeleiding
De laatste fase is de uitvoering. Tijdens de bouw kan Loko Architecten nauw betrokken worden in de begeleiding. Met een externe onafhankelijke kwaliteitsborger wordt dan de kwaliteit van het werk, het budget en de planning bewaakt. Loko architecten kan als aanspreekpunt fungeren voor de opdrachtgever en de aannemer en zorgen ervoor dat eventuele problemen snel en efficiënt worden opgelost. Het doel is om een soepel bouwproces te garanderen en een eindresultaat te leveren dat aan alle verwachtingen voldoet.
Met deze gestructureerde werkwijze zorgt Loko Architecten er al flink wat jaren voor dat er vele projecten, groot of klein, succesvol zijn gerealiseerd.
