de watertuin zoeterwoude

24 twee-onder-één-kapwoningen | zoeterwoude | opdrachtgever: kalliste | aannemer: giesbers | design & construct prijsvraag

Op 10 november jl. is de gunning van het project Verde Vista Plas aan Kalliste Woningbouwontwikkeling definitief geworden. Kalliste ontwikkelt en realiseert 24 twee-onder-één-kapwoningen met een hoge GPR-score gelegen aan de Stadhouderslaan te Zoeterwoude. Het project ‘Wonen in de Watertuin’ is aan de achterzijde aan de toekomstige Verde Vista Plas gelegen.

In het coalitieakkoord is duurzaamheid een belangrijke speerpunt van de gemeente Zoeterwoude. In het project Verde Vista Plas wil de gemeente haar groene en duurzame imago handen en voeten geven. Een hoge GPR-score en een bijdrage aan de lokale biodiversiteit zijn daarom onderdeel van het project ‘Wonen in de Watertuin’.

Het project is een voortvloeisel uit het project W4: de aanleg van de verdiepte en verlengde A4 onder de Oude Rijn, en onderdeel van het stedenbouwkundig plan Verde Vista Meerburg. Het project ‘Wonen in de Watertuin’ is aan de achterzijde aan de toekomstige Verde Vista Plas gelegen. In het water worden diverse natuureilandjes gerealiseerd. Het wijkje heeft aan één zijde speelgelegenheid voor kinderen en aan de andere zijde een groenstrook tegenover de bestaande woningen van de Stadhouderslaan.

[codepeople-post-map cat=”9″]

3bloem fase 2 | doetinchem

2 vrijstaande woningen, 4 twee-onder-een-kap woningen, 35 rijwoningen, 8 levensloopgeschikte woningen | Doetinchem | opdrachtgever: volker wessels vastgoed, sité | aannemer: Veluwezoom verkerk | energienotanul woningen

Na het succes van de 1e fase van 3bloem is gestart met de verkoop van de tweede fase. Er zullen in totaal 49 woningen gebouwd worden: 22 koopwoningen (ontwikkeling VolkerWessels Vastgoed en Veluwezoom Verkerk) en 27 huurwoningen in opdracht van Sité Woondiensten uit Doetinchem (eengezinswoningen en levensloopbestendige woningen).

[codepeople-post-map cat=”9″]

blaricummermeent | blaricum

13 eengezinswoningen | blaricum | opdrachtgever: het gooi en omstreken, klaassen | aannemer: klaassen

In deelgebied B van de Blaricummermeent is de uitgifte van gronden door de Gemeente gestart. Het Gooi en Omstreken zal aan de Stroomzijde grond kopen om grondgebonden woningen te realiseren.

Nieuwbouw van 13 eengezinswoningen
In januari dit jaar (2014) heeft Het Gooi en Omstreken 4 ontwikkelende bouwers gevraagd een ontwerp te maken voor een perceel aan de Stroomzijde. Het plan van Klaassen en loko architecten is tot winnaar van de selectie uitgeroepen. Er zullen 13 eengezinswoningen in 3 blokken worden gebouwd. De woningen worden modern, ruim, maar vooral ook zeer energiezuinig.

 

3bloem | doetinchem

2 vrijstaande woningen, 6 twee-onder-een-kap woningen, 12 rijwoningen | Doetinchem | opdrachtgever: volker wessels vastgoed, sité | aannemer: Veluwezoom verkerk | energienotanul woningen

De 3Bloem is een klein nieuwbouwplan aan de Boterbloemstraat en de Ranonkelstraat in Doetinchem. Het project omvat 20 woningen in drie verschillende typen: rijwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen.

1402 rijwoningen B4-B7

De architectuur herinnert een beetje aan de jaren dertig, maar dan in een eigentijdse vertaling. Chique donkerrode baksteen, speels afgewisseld met enkele witte woningen en zwarte pannen op het dak. De woningen zijn stuk voor stuk heel licht, door de glaspartijen die doorlopen tot de vloer.

Door het kleurgebruik oogt het plan heel gevarieerd, maar blijft de eenheid behouden. Bijvoorbeeld door het aanzicht van de rijwoningen speels te onderbreken met een witte gevel.

1402 vrijstaand A1 1402 tweekap A8-A9

[codepeople-post-map cat=”9″]

de poorten van oranje | vianen

12 poortwoningen, 20 rijwoningen, 20 hofjeswoningen, 6 verandawoningen, 12 seniorenappartementen | vianen [ut] | opdrachtgever: lekstede wonen | aannemer: veluwezoom verkerk

Woningcorporatie Lekstede wonen uit Vianen heeft in totaal vijftig woningen aan de Beatrixstraat, Irenestraat, Van Hallstraat en Wilhelminastraat vervangen. De technische en woonkwaliteit van de woningen uit de jaren vijftig voldeed niet meer aan de maatstaven van deze tijd. De nieuwbouw bestaat uit  50 huurwoningen en 20 koopwoningen.

Herstructurering

Het doel van de herstructurering was het verbeteren van de leefbaarheid, het willen voldoen aan huidige eisen op gebied van energiezuinigheid, veiligheid, binnenmilieu, wooncomfort, architectuur, en regelgeving voortvloeiend uit het bouwbesluit. De buurt moest weer toekomstbestendig te zijn waarbij rekening gehouden werd met de diverse soorten huishoudens qua samenstelling en leeftijd.
De locatie met 50 huurwoningen is eigendom van LEKSTEDE wonen en de bewoners zijn vanaf 2009 nauw betrokken bij de totstandkoming van de plannen. Zo is er een bewonerscommissie opgericht, de uitkomsten van het bewonersonderzoek zijn meegenomen in het ontwerp van de nieuwe woningen en de bewoners hebben een terugkeergarantie voor de nieuwbouw.

va’lent’siastraat

4 levensloopgeschikte woningen, 20 rijwoningen | lent | opdrachtgever: talis, giesbers | aannemer: giesbers

In de Waalsprong heeft Talis een vernieuwende aanpak voor de bouw van 24 huurwoningen gehanteerd. De toekomstige bewoners waren zelf de jury in de ontwerpwedstrijd die door loko architecten is gewonnen.

Op de openbare finaleavond in het Thermiongebouw in Lent was na de planpresentaties de gelegenheid om met de architecten in discussie te gaan. Hierna vond de stemronde plaats waarin het plan van loko architecten tot winnaar is gekozen. Bijzonder hierbij is dat zowel Talis als bouwbedrijf Giesbers uit Wijchen geen stem hadden in de jurering. De keuze lag volledig bij de huurders.  Talis heeft voor deze vernieuwende werkwijze gekozen om woningen te bouwen die aansluiten bij de wensen van de bewoners. Bovendien worden toekomstige bewoners zo vroegtijdig betrokken bij het project, de wijk en de toekomstige buurtbewoners. Het was mogelijk om huurders hier zo vroeg bij te betrekken, omdat de bouwtijd met ongeveer zes maanden vrij kort is. Aan de Valenciastraat in Lent komen 20 eengezinswoningen en 4 woningen met alle voorzieningen op de begane grond. Bouwbedrijf Giesbers uit Wijchen heeft de woningen nog in 2013 gerealiseerd.

beinum west | doesburg

3 woonwerkwoningen, 46 twee-onder-een-kap woningen, 58 rijwoningen | doesburg | opdrachtgever: woonservice ijsselland | aannemer: Veluwezoom verkerk | i.s.m. sbh

Het plan: “eenheid in verscheidenheid’ in Beinum-west is door het kwaliteitsteam van de gemeente Doesburg unaniem geselecteerd als winnaar van een selectieprocedure waaraan 6 combinaties deelnamen.

beinum west - doesburg 02
In totaal zullen 105 woningen verdeeld worden over de twee buurtschappen ‘de brink’ en ‘op ’t veld’. De 58 rijenwoningen, 46 twee onder één kap woningen en 3 woonwerkwoningen worden deels worden verhuurd en deels worden verkocht. Het ontwerp verwijst op een eigentijdse manier naar de Hollandse bouwgeschiedenis: degelijke, maar toch speelse architectuur uitgevoerd in ambachtelijke materialen zoals steen, hout en dakpannen.

SONY DSC  SONY DSC

[codepeople-post-map cat=”9″]

steegseweg wint passief bouwen award 2011!

Woningstichting Bergh en Veluwezoom Verkerk ontvingen gistermiddag tijdens Gevel 2012 in Ahoy Rotterdam uit handen van Chris Zijdeveld, voorzitter van de Stichting PassiefBouwen.nl, de Passief Bouwen Award 2011. Zij ontvingen deze voor de passiefwoningen ontworpen door Loko architecten aan Ten Renske en Potstal in Beek.

De jury roemde met name de hoge kwaliteit van de woningen. Als eerste in Nederland lukte het de partijen om het Passief Bouwen keurmerk nieuwbouw voor de sociale sector binnen te halen. “Het is bijzonder dat het deze partijen is gelukt om alle 13 woningen van een dergelijke kwaliteit te bouwen volgens dit keurmerk met een huurprijs beneden de huurtoeslaggrens.”, aldus de jury.

De jury ziet het project dat ook als een inspirerend voorbeeld voor de branche welke volgens hen dan ook navolging verdient op grote schaal.
De projectmanager Marcel van Bodegraven licht toe: “Door middel van de Design & Build methode, waarbij de aannemer verantwoordelijk wordt voor het totale proces, werd er veel winst behaald op het gebied van kwaliteit, waardoor de financiële stap naar een passiefhuis een relatief kleine was. Technisch gezien is het niet moeilijk om energiezuinige woningen te bouwen, de uitdaging zit ‘m in het betaalbaar houden ervan.” Woningstichting Bergh ging deze uitdaging aan samen met Veluwezoom en beide partijen hebben zien dat het mogelijk is. De directeur van Woningstichting Bergh, Arjan ter Bogt is trots: “Wij waarderen deze Award enorm. Voor ons is het een bevestiging van het feit dat we op de goede weg zijn en het moedigt ons aan om deze ingeslagen weg op het gebied van duurzaam bouwen ook voort te zetten.”
De jury waardeerde ook dat er tijdens het traject van verhuur veel aandacht is besteedt aan voorlichting richting toekomstige bewoners.

Het in november 2011 gerealiseerde project in Beek bestaat uit in totaal 13 passiefhuizen voor de verhuur en 8 zeer energiezuinige koopwoningen.

Het uitgangspunt bij passief bouwen is een gebouw te realiseren met een lage energiebehoefte. Dit wordt bereikt door extreem goede isolatie door een dikke isolatieschil, drielaags HR++ glas, oriëntatie op het zuiden voor optimale benutting van zonnewarmte, luchtdicht bouwen en een innovatief ventilatiesysteem. Dit systeem brengt de schone aangevoerde lucht op temperatuur met de warmte van de afgezogen lucht uit de woning. Deze factoren zorgen voor een optimaal comfort in de woning tegen bijzonder lage energiekosten. Deze factoren zorgen voor een optimaal comfort in de woning tegen zeer lage energiekosten.

steegseweg | beek

8 starterswoningen, 5 eengezinswoningen, 8 levensloopgeschikte woningen | beek [gld.] | opdrachtgever: woningstichting bergh | aannemer veluwezoom verkerk | eerste sociale huurwoningen in Nederland met het certificaat: passief wonen keur | passief bouwen award 2011

Het plangebied vormt de grens van de bebouwde kom en het landelijk gebied. Om dit te benadrukken is gekozen om de karakteristieken van deze elementen te analyseren en te gebruiken in het ontwerp.
De plek dient daarmee als inspiratie voor het ontwerp.

…eerste sociale huurwoningen in Nederland met het certificaat: ‘Passief BouwenKeur’…

De bebouwde kom van Beek is grofweg te verdelen in een oude kern, uitbreidingswijken van na de oorlog, en een vrij recente uitbreidingswijk. Deze laatste bestaat uit woningen die qua vormgeving en materialisering geen aansluiting hebben met de oorspronkelijke Beekse bebouwing. Het is hoofdzakelijk catalogusbouw die in elke nieuwbouwwijk van Nederland te vinden is.
De oudere bebouwing is consistenter van vormgeving en hier zijn dan ook duidelijke regiospecifieke kenmerken uit te destilleren. De naoorlogse bouw kenmerkt zich door heldere volumes met zadeldaken uitgevoerd in rode baksteen met donkere keramische dakpannen. De oudere bebouwing sluit meer aan op de landelijke architectuur waarin ook vaak mansardekappen zijn toegepast.

De bebouwing in het plangebied Steegseweg bestaat uit 5 blokken met in totaal 21 rijenwoningen.
3 Blokken met starters- en doelgroepneutrale woningen welke aan ‘ten Renske’ zijn gesitueerd en 2 blokken van 4 levensloopgeschikte woningen aan de ‘Potstal’.

Ten Renske kenmerkt zich als een afwisselende straat door de diversiteit aan woningtypes. Dit geeft aanleiding om de gevelbeelden gevarieerd vorm te geven.

Aan de Potstal zijn alleen de levensloopgeschikte woningen gesitueerd met aan de overzijde een solitair geplaatst appartementengebouw. Hier wordt juist voor een rustige vormgeving gekozen waarbij de zuid-oostelijke oriëntering aanleiding geeft om de kapvorm en terreininrichting af te stemmen op de bezonning. De dakoverstekken zijn zodanig ontworpen en gesitueerd dat zowel in de zomer als in de winter optimaal gebruik gemaakt wordt van de energie die de zon te bieden heeft.

passief bouwen award 2011

Woningstichting Bergh en Veluwezoom Verkerk ontvingen tijdens Gevel 2012 in Ahoy Rotterdam uit handen van Chris Zijdeveld, voorzitter van de Stichting PassiefBouwen.nl, de Passief Bouwen Award 2011. Zij ontvingen deze voor de passiefwoningen ontworpen door Loko architecten aan Ten Renske en Potstal in Beek.

De jury roemde met name de hoge kwaliteit van de woningen. Als eerste in Nederland lukte het de partijen om het Passief Bouwen keurmerk nieuwbouw voor de sociale sector binnen te halen.

“Het is bijzonder dat het deze partijen is gelukt om alle 13 woningen van een dergelijke kwaliteit te bouwen volgens dit keurmerk met een huurprijs beneden de huurtoeslaggrens.”

passief bouwen award 2011

[codepeople-post-map cat=”9″]

broekkant | malden

49 rijenwoningen, 19 levensloopgeschikte woningen en 6 renovatiewoningen | malden | opdrachtgever: Oosterpoort projectontwikkeling | aannemer: Veluwezoom verkerk

Het plan: ‘wie de broek past…’ voor 74 woningen in Malden heeft de eerste prijs behaald in een selectieprocedure waaraan 5 teams deelnamen. In totaal zijn voor Oosterpoort projectontwikkeling 49 rijenwoningen, 19 levensloopgeschikte woningen en 6 renovatiewoningen gerealiseerd.
Het ontwerp onderscheidde zich in de eindbeoordeling op architectonisch ontwerp en de ruimtelijke inpassing in de omgeving. Ook de lage onderhoudskosten en de erg hoge energieprestatie van de woningen waren van grote invloed op de eindbeoordeling.

Het ontwerp onderscheidde zich in de eindbeoordeling op architectonsich ontwerp en de ruimtelijke inpassing in de omgeving. Ook de lage onderhoudskosten en de erg hoge energieprestatie van de woningen waren van grote invloed op de eindbeoordeling.
Veluwezoom Verkerk uit Zevenaar heeft de woningen gebouwd. Broekkant was na het plan Beinum west in Doesburg de tweede keer dat in samenwerking met de Veluwezoom Verkerk aan een dergelijke selectie is deelgenomen. En in beide gevallen succesvol….

meidoornstraat

[codepeople-post-map cat=”9″]