Werkwijze
Elk ontwerp begint met een persoonlijke behoefte aan ruimte. Wij vinden het daarom heel belangrijk om jou goed te leren kennen, om die behoefte samen te kunnen vertalen naar concrete plannen. Wij willen dus je motivatie, ambitie, levenshouding en gewoontes weten. Alleen op deze manier is het mogelijk een passend en verrassend ontwerp te maken.
Bij Loko Architecten staat de opdrachtgever centraal in elk project, ongeacht de omvang. Het proces begint met een kennismaking en eindigt met de oplevering van een gebouw dat niet alleen voldoet aan alle technische eisen, maar ook past als een maatpak.
1. Kennismaking
Elke ontwerpopgave ontstaat met een persoonlijke behoefte aan ruimte. Wij vinden het daarom heel belangrijk om jou goed te leren kennen, om die behoefte samen te kunnen vertalen naar concrete plannen. Wij willen dus je motivatie, ambitie, levenshouding en gewoontes weten. Alleen op deze manier is het mogelijk een passend en verrassend ontwerp te maken.
2. Schetsontwerp
Na de kennismaking en het inventariseren van de wensen en eisen kunnen we beginnen met het eerste schetsontwerp.
Loko architecten werkt alle ontwerpen uit in digitale 3d-modellen. Erg prettig voor de opdrachtgevers omdat het gebouw erg inzichtelijk wordt gepresenteerd.
Deze ontwerpfase is bedoeld om samen met de opdrachtgever te ontdekken welke richting het beste past bij de visie en de eisen die in de kennismaking zijn besproken. Aan de hand van dit ontwerp vind ook het eerste overleg plaats met de welstandscommissie.
3. Definitief Ontwerp
Wanneer er overeenstemming is over het schetsontwerp, wordt dit verder uitgewerkt tot een definitief ontwerp. In deze fase worden de details van het project uitgewerkt: de bouwmethodiek, maatvoering van de ruimtes, de materiaalkeuze, en de eerste details.
Het definitieve ontwerp geeft een nauwkeurig beeld van hoe het gebouw er uiteindelijk uit zal zien. Het is de basis voor de verdere uitwerking van het project. Dit is ook de basis waarmee de constructeur en mogelijke andere externe adviseurs aan de slag gaan.
4. Technisch Ontwerp
Het technisch ontwerp is een van de meest cruciale fasen in het proces. Hierin worden alle technische aspecten van het gebouw tot in detail uitgewerkt en samengebracht. Dit omvat de input van de constructeur en installatie-adviseurs, maar ook de berekeningen die gemaakt zijn om te zorgen dat het gebouw voldoet aan alle wettelijke eisen op het gebied van veiligheid, duurzaamheid en energiegebruik. Het doel is natuurlijk ervoor te zorgen dat het ontwerp niet alleen esthetisch, maar ook functioneel en duurzaam is.
Het totaal uitgewerkte technische ontwerp wordt vervolgens door een kwaliteitsborger getoetst zodat de omgevingsvergunning (vroeger bouwvergunning) door de gemeente kan worden verleend.
5. Aannemersselectie en Contractvorming
Het is mogelijk om al in een vroeg stadium met een aannemer afspraken te maken in een zogenaamd bouwteam. Het moment waarop een aannemer wordt betrokken bij het project kan verschillen per project; de ene keer is het handig om zo snel mogelijk in teamverband te werken, de andere keer kan het verstandig zijn eerst alle stukken compleet uit te werken. Deze afweging wordt altijd in gezamenlijk overleg genomen.
Met een afgerond technisch ontwerp kan dan de volgende stap worden gezet in de contractvorming. Loko Architecten ondersteunt de opdrachtgever bij het kiezen van de juiste aannemer en bij het opstellen van duidelijke contracten. In de contractfase worden de puntjes op de i gezet en wordt er gezorgd dat de afspraken helder zijn, zodat er tijdens de bouw geen onverwachte problemen ontstaan.
6. Uitvoeringsontwerp
Na de aanneemovereenkomst wordt het uitvoeringsontwerp gemaakt. Dit zijn de gedetailleerde tekeningen en specificaties die de aannemer nodig heeft om het gebouw te kunnen bouwen. Alles wordt op maat tot in detail uitgewerkt. De tekeningen van leveranciers zoals kozijnen en constructieonderdelen worden in deze fase gecontroleerd. Een goede uitwerking is de basis voor de bouw en zorgt ervoor dat het gebouw precies zo wordt gerealiseerd als is afgesproken.
7. Uitvoering met Begeleiding
De laatste fase is de uitvoering. Tijdens de bouw kan Loko Architecten nauw betrokken worden in de begeleiding. Met een externe onafhankelijke kwaliteitsborger wordt dan de kwaliteit van het werk, het budget en de planning bewaakt.
Loko architecten kan als aanspreekpunt fungeren voor de opdrachtgever en de aannemer en zorgen dat eventuele problemen of onduidelijkheden snel en efficiënt worden opgelost. Het doel is om een soepel bouwproces te hebben en een eindresultaat te leveren dat aan alle verwachtingen voldoet.
Met deze gestructureerde werkwijze zorgt Loko Architecten er al flink wat jaren voor dat er vele projecten, groot of klein, succesvol zijn gerealiseerd.