3bloem fase 2 | doetinchem

2 vrijstaande woningen, 4 twee-onder-een-kap woningen, 35 rijwoningen, 8 levensloopgeschikte woningen | Doetinchem | opdrachtgever: volker wessels vastgoed, sité | aannemer: Veluwezoom verkerk | energienotanul woningen

Na het succes van de 1e fase van 3bloem is gestart met de verkoop van de tweede fase. Er zullen in totaal 49 woningen gebouwd worden: 22 koopwoningen (ontwikkeling VolkerWessels Vastgoed en Veluwezoom Verkerk) en 27 huurwoningen in opdracht van Sité Woondiensten uit Doetinchem (eengezinswoningen en levensloopbestendige woningen).

[codepeople-post-map cat=”9″]

usselerweg | enschede

5 woningen | enschede | opdrachtgever: de woonplaats | aannemer: Klaassen vastgoedontwikkeling | design & construct [niet gerealiseerd]

Kenmerkend voor de Usselerweg is de grote samenhang in de gevarieerde bebouwing. Wisselende kaprichtingen op bakstenen gevels welke zijn voorzien van soms rijke detaillering.

In ons ontwerp hebben wij dit karakter voortgezet door ook gebruik te maken van de voor de wijk zo kenmerkende rode bakstenen en rode dakpannen.

De woningen zijn zowel straat- als tuingericht georiënteerd. De woonkamers van de eindwoningen zijn herkenbaar door de grote kozijnen met lage vensterbanken. De tussenwoningen zijn met de keuken aan de straat gelegen. De hogere kozijnen krijgen hier een verticaal accent door witgeschilderde kaders. De middelste woning onderscheid zich duidelijk door de in de wijk veel voorkomende dwarskap. Om dit te accentueren is hier gekozen om de woning geheel wit te schilderen.

De gevel is daarnaast verrijkt met enkele authentieke details zoals bijvoorbeeld de horizontale goten, verticaal metselwerk tussen de voordeuren en een bloembak aan de gevel van de middelste woning in stijl van de goten.

[codepeople-post-map cat=”9″]

 

blaricummermeent | blaricum

13 eengezinswoningen | blaricum | opdrachtgever: het gooi en omstreken, klaassen | aannemer: klaassen

In deelgebied B van de Blaricummermeent is de uitgifte van gronden door de Gemeente gestart. Het Gooi en Omstreken zal aan de Stroomzijde grond kopen om grondgebonden woningen te realiseren.

Nieuwbouw van 13 eengezinswoningen
In januari dit jaar (2014) heeft Het Gooi en Omstreken 4 ontwikkelende bouwers gevraagd een ontwerp te maken voor een perceel aan de Stroomzijde. Het plan van Klaassen en loko architecten is tot winnaar van de selectie uitgeroepen. Er zullen 13 eengezinswoningen in 3 blokken worden gebouwd. De woningen worden modern, ruim, maar vooral ook zeer energiezuinig.

 

van kolplein | velp

80 woningen | velp | opdrachtgever: Vivare | aannemer: Veluwezoom verkerk | design & construct [niet gerealiseerd]

De huidige woningen rondom het van Kolplein zijn een goed voorbeeld van tuindorparchitectuur uit het begin van de vorige eeuw. De in 1930 gebouwde woningen zijn voorzien van fraaie metselwerkdetails en kappen met dakkapellen en karakteristieke getimmerde goten.

Op de kop van het van Kolplein waren oorspronkelijk een bakker en slagerij gevestigd. Deze dorpse functies zijn in de loop van de jaren helaas verdwenen, maar de dorpse sfeer is intact gebleven. Dit is mede te danken aan het oorspronkelijke totaalontwerp met smalle straatprofielen waarin ook de tuinmuren en de bergingen een wezenlijke rol spelen. Deze karakteristieke objecten zijn een wezenlijk onderdeel van de wijk die door het Gelders Genootschap dan ook als ‘cultuurhistorisch waardevol’ zijn bestempeld. Onze doelstelling was deze karakteristieke tuinmuren en sfeer in de wijk te handhaven.

Voordat wij met het ontwerp zijn gestart hebben wij de sfeer van de wijk geproefd en gesprekken gevoerd met een aantal bewoners. Dit heeft er toe  geleid dat wij een aantal praktische randvoorwaarden aan de eisen van Vivare hebben toegevoegd.

De dorpse sfeer is nog voelbaar bij de bewoners door het simpele feit dat ‘iedereen hier achterum kump’. Dit vinden wij een belangrijk onderdeel van het woongenot en hebben daarom de keukens van de eindwoningen aan de zijgevel geplaatst met een groot kozijn in de zijgevel met zicht op de zijtuin.

In de slaapkamers van de huidige woningen ‘ken nog gien hoogsloaper stoan’, aanleiding om de slaapkamers aan de achterzijde van grote dakkapellen te voorzien waarmee praktisch in te delen ruimtes ontstaan. Op de voorste slaapkamer van de tussenwoningen na hebben alle slaapkamers op de verdiepingen rechte plafonds.

De voorzijde van de woningen kenmerkt zich door de horizontale goot met compacte dakkapellen. Ook wordt met de metselwerkdetaillering verwezen naar het verleden. Op de hoeken wordt het toiletraam overhoeks met de voordeur verbonden door middel van staand metselwerk. Daarnaast verbind een doorgaande rollaag op verschillende hoogtes de kozijnen met elkaar waardoor een speelse eenheid ontstaat.

De accentwoningen (Groen van Prinstererstraat 14 en 16) hebben overhoekse dakkapellen welke de hoeken van de straat begeleiden. Op de begane grond vormt de uitgebouwde bijkeuken een vloeiende overgang naar de tuinmuur.

De bestaande dakkapellen van de huidige woningen zijn met hun azuurblauwe kleur voor de bewoners aanleiding geweest om de wijk om te dopen tot ‘smurfendorp’. Onze ambitie was om het smurfendorp om te turnen tot een stijlvol tuindorp.

[codepeople-post-map cat=”9″]

reigerhof | opheusden

14 levensloopgeschikte woningen 15 rijwoningen | opheusden | opdrachtgever: SWB stichting woningbeheer betuwe | aannemer: Veluwezoom verkerk | design & construct [niet gerealiseerd]

De  omgeving van het plangebied kenmerkt zich door gebouwen met een heldere vormgeving. Oud en nieuw gaan goed samen door op een eigentijdse wijze aan te sluiten op de bestaande karakteristieken. In ons plan staat ook deze benadering centraal. Op stedenbouwkundig niveau wordt aansluiting gezocht bij de korrelgrootte en kaprichtingen van de omliggende bebouwing.

Levensloopgeschikte woningen

Bij de levensloopgeschikte woningen heeft dit ertoe geleid dat wij de eindwoningen met een dwarskap hebben ontworpen. Op deze manier ontstaat een helder straatbeeld met een duidelijke aansluiting op de kaprichtingen van de rijwoningen aan zowel de kemkeslaan als de ooievaarstraat. De dwarskappen vormen daarnaast een duidelijke beëindiging van de gevel waardoor het op een natuurlijke wijze aansluit op de tegenovergelegen wozoco. De korrelgrootte van de individuele woningen word tastbaar gemaakt door elke woning afzonderlijk te voorzien van een dakkapel.

Rijwoningen

De rijwoningen hebben een indeling waarbij de keuken georiënteerd is op de straat. Bij de maatvoering van het keukenkozijn is rekening gehouden met verschillende bewonerswensen waarbij ook een keukenopstelling voor het raam mogelijk is. In het gevelontwerp zijn karakteristieke vormgevingselementen van de oude en nieuwe bebouwing met elkaar verweven. Hierdoor ontstaat een grote samenhang in de wijk. Naast het zijlicht zijn de voordeuren voorzien van witte kaders om het kozijn. Ook de kozijnen op de verdieping zijn voorzien van een wit kader. Hierbij is echter gekozen om de woningen met dit kader met elkaar te verbinden. Door de tussen de kozijnen liggende gevelvlakken ook wit te schilderen wordt de link gelegd met de oudere woningen in de wijk. Op de begane grond worden de woningen op subtielere wijze met elkaar verbonden. Met een afwijkend metselverband word een vlak gecreëerd dat gedeeltelijk doorloopt tot in de zijgevels.

[codepeople-post-map cat=”9″]

3bloem | doetinchem

2 vrijstaande woningen, 6 twee-onder-een-kap woningen, 12 rijwoningen | Doetinchem | opdrachtgever: volker wessels vastgoed, sité | aannemer: Veluwezoom verkerk | energienotanul woningen

De 3Bloem is een klein nieuwbouwplan aan de Boterbloemstraat en de Ranonkelstraat in Doetinchem. Het project omvat 20 woningen in drie verschillende typen: rijwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen.

1402 rijwoningen B4-B7

De architectuur herinnert een beetje aan de jaren dertig, maar dan in een eigentijdse vertaling. Chique donkerrode baksteen, speels afgewisseld met enkele witte woningen en zwarte pannen op het dak. De woningen zijn stuk voor stuk heel licht, door de glaspartijen die doorlopen tot de vloer.

Door het kleurgebruik oogt het plan heel gevarieerd, maar blijft de eenheid behouden. Bijvoorbeeld door het aanzicht van de rijwoningen speels te onderbreken met een witte gevel.

1402 vrijstaand A1 1402 tweekap A8-A9

[codepeople-post-map cat=”9″]

lupinenstraat | didam

16 eengezinswoningen | didam |opdrachtgever: veluwezoom verkerk / laris | aannemer: veluwezoom verkerk

Aan de Lupinenstraat zijn Didam worden 16 woningen in twee fasen ontwikkeld. De acht woningen aan de Lupinenstraat zijn een vervolg op de eerder gerealiseerde 14 woningen in Kerkwijk. Dit was het resultaat van een samenwerking tussen Veluwezoom Verkerk, gemeente Montferland, woningcorporatie Laris en Loko architecten met de doelstelling om betaalbare starterswoningen te realiseren. De onderlinge afspraken met de betrokken partijen en het efficiënter ontwikkelen en bouwen zorgen voor een uitzonderlijk scherpe prijs. De woningen worden aangeboden voor de zeer scherpe koopsom van € 138.000,- tot €159.500,- v.o.n.

lupinen 3 lupinen 2

[codepeople-post-map cat=”9″]

mesos | utrecht

37 rijwoningen | utrecht | opdrachtgever: oco | aannemer: Veluwezoom verkerk

va’lent’siastraat | Lent

4 levensloopgeschikte woningen, 20 rijwoningen | lent | opdrachtgever: talis, giesbers | aannemer: giesbers

In de Waalsprong heeft Talis een vernieuwende aanpak voor de bouw van 24 huurwoningen gehanteerd. De toekomstige bewoners waren zelf de jury in de ontwerpwedstrijd die door loko architecten is gewonnen.

 

Op de openbare finaleavond in het Thermiongebouw in Lent was na de planpresentaties de gelegenheid om met de architecten in discussie te gaan. Hierna vond de stemronde plaats waarin het plan van loko architecten tot winnaar is gekozen. Bijzonder hierbij is dat zowel Talis als bouwbedrijf Giesbers uit Wijchen geen stem hadden in de jurering. De keuze lag volledig bij de huurders.  Talis heeft voor deze vernieuwende werkwijze gekozen om woningen te bouwen die aansluiten bij de wensen van de bewoners. Bovendien worden toekomstige bewoners zo vroegtijdig betrokken bij het project, de wijk en de toekomstige buurtbewoners. Het was mogelijk om huurders hier zo vroeg bij te betrekken, omdat de bouwtijd met ongeveer zes maanden vrij kort is. Aan de Valenciastraat in Lent komen 20 eengezinswoningen en 4 woningen met alle voorzieningen op de begane grond. Bouwbedrijf Giesbers uit Wijchen heeft de woningen nog in 2013 gerealiseerd.

kerkwijk | didam

14 rijwoningen | Didam | opdrachtgever: laris, Veluwezoom verkerk | aannemer: Veluwezoom verkerk

 

Het ontwerp in de didamse wijk kerkwijk is geinspireerd op de Bossche school architectuur. Een ingetogen stijl met rijk materiaalgebruik. In het ontwerp is gezocht naar een manier om elke woning een eigen identiteit te geven. Dit is gedaan door de gevels te voorzien van twee ‘lagen’: een afwisselend ritme van gevelopeningen en een compositie van accentvlakken. Deze twee ‘lagen’ leveren samen een afwisselend samenhangend straatbeeld op. Met gevelvlakken in twee kleuren gecementeerde baksteen en verschillende kozijnafmetingen wordt een spel gespeeld waardoor elke woning zijn eigen gevel krijgt. De daken zijn voorzien van keramische dakpannen met zinken goten en afvoeren.

IMG_3355

 

Bijzonder aan dit project is de intensieve samenwerking tussen alle bouwpartijen. Door middel van LEAN-sessies wordt het hele bouwproces geoptimaliseerd. Dit betekend dat de leveranciers en onderaannemers in het ontwerpstadium al aanschuiven om hun kennis te delen. Met deze verworven
kennis zal het project in een Bouw Informatie Model (BIM) worden uitgewerkt. Door de afstemming met de betrokken partijen kunnen ook de productietekeningen uit het model worden gegenereerd.

Door deze uiterst efficiënte werkwijze worden niet alleen de faalkosten tot een minimum beperkt, ook ontstaat een grote tijdwinst in de werkvoorbereiding. Met behulp van de gekozen werkmethodiek en inbreng van de partners is het mogelijk om de woningen voor een extreem
scherpe prijs aan te bieden.

[codepeople-post-map cat=”9″]