Categorie: verduurzaming

Gebouwen hebben een levensduur. Deze levensduur is afhankelijk van het onderhoud, maar ook de praktische bruikbaarheid. Om deze levensduur te verlengen zijn dus af en toe ingrepen noodzakelijk. Loko architecten heeft de laatste jaren veel ervaring opgedaan met het verduurzamen van appartementengebouwen waarbij de aanpassingen ook worden ingezet om de wijk een impuls te geven op het gebied van leefbaarheid.

Geplaatst op

verduurzaming 134 woningen | Arnhem

Momenteel is in opdracht van Volkshuisvesting Arnhem Hendriks Onderhoud als bouwteampartner volop aan de slag. In de wijk Malburgen in Arnhem worden 134 woningen technisch verbeterd en verduurzaamd. Het ontwerp en vergunningentraject is door Loko architecten gecoördineerd.

De woningen liggen verdeeld in drie buurtjes over Malburgen. Alle woningen worden energetisch verduurzaamd en technisch verbeterd in een bewoonde staat. Dit heeft veel impact op de bewoners wat extra inzet vraagt van aannemer Hendriks uit Oss en hun mensen.

De woningen worden onder anderen opnieuw geschilderd, krijgen nieuwe voor- en achtergevels, vlizotrappen worden vervangen als dat nodig is, scheuren in de gevels worden hersteld en de bergingen worden opgeknapt. Daarnaast  worden de spouwmuren na-geïsoleerd, krijgen alle woningen HR++ glas, worden daken geïsoleerd en worden dakpannen vervangen. Ook de deuren en de kruipruimte worden geïsoleerd. Met de energiebesparende maatregelen kan de huurder besparen op de energierekening.

Geplaatst op

de plataan

herbestemming school tot 21 zorgwoningen met ontmoetingsruimten + 4 grondgebonden woningen | opdrachtgever: Studio van Buren ism Het Andere Wonen

Wanneer je ouder wordt, wil je zo lang mogelijk in je eigen vertrouwde omgeving blijven wonen. Met voldoende voorzieningen in en om huis en genoeg contacten in je woonomgeving. En als dat niet meer zelfstandig kan, dan zou het fijn zijn als je in je eigen buurt voorzieningen hebt waar je beschermd kunt wonen met professionele begeleiding 24 uur per dag en je thuis kunt voelen. De nieuwe generatie ouderen en mensen met een beperking willen niet naar een instelling. Ze willen zo lang mogelijk in hun vertrouwde omgeving blijven wonen. Dus is het een taak om de woonwijken en de zorgverlening met deze wens mee te laten groeien. Daarnaast zullen de grote verzorgingshuizen worden afgebouwd, de lichte zorg wordt binnen verzorgingshuizen niet meer vergoed. Kortom zelf- en samenredzaamheid binnen de buurt is het sleutelbegrip.

Om deze reden heeft Studio van Buren Loko architecten opdracht gegeven om in samenwerking met Het Andere Wonen onderzoek laten doen om een schoolgebouw te transformeren tot nieuwe woonomgeving voor ouderen.

De Plataan is bedoeld om voor ouderen die niet langer thuis kunnen wonen een nieuw thuis te creëren met nabijheid van zorg gedurende 24 uur in comfortabele woningen midden in de (eigen) wijk. In eerste instantie zijn de woningen voor mensen met geheugen problemen of ander soortige complexe ondersteuningsvragen. De bewoners huren individueel een appartement en maken gebruik van gezamenlijke ruimtes (binnen- en buitenruimte). Binnen de Plataan woont ook een zorgondernemer in één van de aanpalende appartementen of bijbehorende woning. Deze zorgondernemer zorgt voor de integrale dienstverlening waarbij ook diensten aan de overige bewoners in de wijk kunnen worden geleverd.

Het driehoekige perceel is gelegen tussen twee straten waarbij het oorspronkelijke schoolgebouw haaks is georiënteerd op de zuidelijke straat. De school heeft diverse uitbreidingen ondergaan waarbij deze straat is gevolgd. Door het middelste bouwdeel (de tweede uitbreiding van de school) te slopen (afb 2) is het oorspronkelijke schooltje weer zichtbaar. Tussen dit deel en de laatste uitbreiding zal nieuwbouw plaatsvinden. Om het contact met de noordelijke straat te versterken wordt deze richting voor de nieuwbouw opgepakt. Het onderscheid tussen oud en nieuw wordt daarnaast versterkt door kapvorm en materiaalkeus.

Van het te slopen bouwdeel zal de bakstenen plint behouden blijven. De pergola’s die hierop worden geplaatst hebben de afmeting van de oorspronkelijke grote kozijnen.

Geplaatst op

verduurzaming bungalow | Bemmel

verbouwing bungalow | bemmel | opdrachtgever: db

De verduurzaming en transformatie van deze bungalow is bijna klaar
Op dit moment bestaat het bouwblok uit 2 woningen. De voorste woning met 2 lagen en een kap zal worden gesloopt. Hiervoor is verderop het perceel de nieuwbouw gerealiseerd. Ondertussen is de laagbouw op fraaie wijze gerenoveerd en verduurzaamd.

De gedateerde gevels zijn aan de buitenzijde geïsoleerd en zijn weer helemaal van deze tijd door het witte stukwerk, de donkere kozijnen en de houten accenten.

De entree is nu verstopt achter een metselwerk schijf welke zal worden gesloopt. Het slecht geïsoleerde bloemkozijn wordt vervangen door een erker. Het dak wordt aan beide doorgetrokken waardoor in de nieuwe situatie één uitnodigend element ontstaat.
De entree, erker en veranda worden hierdoor op een natuurlijke wijze met elkaar verbonden.

Geplaatst op

dakrenovatie benedenstad | Nijmegen

dakrenovatie | nijmegen | opdrachtgever: talis | de variabele

Aan de voet van de Nijmeegse spoorbrug is in de benedenstad een grootschalige dakrenovatie uitgevoerd. Een belangrijke plek in de stad met de status beschermd stadsgezicht en een hoog toetsingsniveau van de commissie beeldkwaliteit en cultuurhistorie.

De uitdaging was om de lekkages op een goede bouwkundige manier op te lossen. Daarnaast moest een goede oplossing gezocht worden om de verdikking van het dakpakket die de dakisolatie met zich mee zou brengen goed met de bestaande architectuur te laten samengaan.

Er is gekozen om de verhoging van het dak zo subtiel mogelijk uit te voeren waarbij de bestaande gevels niet worden aangetast door overstekken of andere ingrepen. Dit is gedaan door op de dakranden een terugliggende antraciet zinken rand aan te brengen die visueel wegvalt tegen de donkere dakvlakken. Ondanks de vele sprongen en vormen in het dak is het gelukt om dit overal consequent door te voeren.

bestaande situatie
nieuwe situatie
Geplaatst op

transvaalstraat | Nijmegen

In augustus 2020 is De Variabele gestart met de renovatie van de 53 eengezinswoningen in de Transvaalstraat. De woningen hebben o.a. dak en spouwmuur isolatie, nieuwe (kleur) dakpannen en verbeterde mechanische ventilatie met CO2 melder.  Na de renovatie hebben de bewoners allemaal een energiezuinige, warme, comfortabele woning met energielabel A (nu F).

Wat is er gedaan

Dak

  • Dakisolatie, nieuwe dakpannen (donkergrijs), dakgoten, regenpijpen en aanpassing van de dakranden van de woningen.
  • We vernieuwden de bestaande dakramen.
  • We vervingen de dakbedekking van de bergingen.

Gevel

  • Spouwmuurisolatie
  • HR++ glas in bovenlicht woonkamer, met ventilatierooster
  • Reparatie van het voegwerk bij enkele zijgevels, de bergingen en de keermuren in de tuin.
  • Reparatie en schilderwerk van de betonranden boven de slaapkamerramen aan de achtergevel van de woningen.

Ventilatie

  • Aanbrengen CO2-sensor aan het ventilatiesysteem in de woonkamer en de hoofdslaapkamer

Een optie voor de bewoners was een vaste trap naar de zolder.

Energie zuiniger en lagere lasten

Na deze renovatie met het isolatiepakket hebben de bewoners een meer comfortabele en energiezuinige woning. Gemiddeld maken de woningen maar liefst 5 stappen naar energielabel A.

Geplaatst op

restauratie Het Ambt | Doetinchem

In februari 2019 is Takkenkamp gevelonderhoud gestart met de volledige restauratie van het voormalige gemeentehuis Ambt-Doetinchem aan de Varsseveldseweg. Het monumentale pand heeft in al die jaren veel verschillende gebruiksdoelen gehad. De laatste negen jaar zat kerkgenootschap Leef! in het pand. Vanaf april 2020 is zorgorganisatie Pluryn gestart met een moeder- en kindhuis.

Begeleid wonen voor moeder en kind is er voor jonge moeders en voor meiden die binnenkort gaan bevallen tussen de 14 en 23 jaar oud. Voor het zelfstandig wonen met begeleiding is de leeftijd van 17 tot 26 jaar. De jonge vrouwen hebben een licht verstandelijke beperking met een IQ tussen de 55 en 85. De begeleiding en zorg zal door Pluryn worden verleend.

Historie

Het pand is gebouwd in 1861 als gemeentehuis van Ambt-Doetinchem, de toenmalige zelfstandige gemeente naast Stad Doetinchem. In 1920 gingen beide gemeenten samen verder.

Nieuwe invulling

Het Moeder- en kindhuis van Pluryn bestaat uit meerdere onderdelen. In totaal zijn 19 appartementen gecreëerd, ieder met een eigen badkamer en keukenblok, daarnaast zijn er 2 grote centrale keukens en centrale huiskamers waar onder begeleiding kan worden gekookt.

Werkzaamheden

Om het pand klaar te maken voor de toekomst is er ontzettend veel werk verricht. De bestaande verdiepingsvloer en de vloeren op de begane grond zijn verwijderd om ruimte te maken voor een volledige staalconstructie welke onder de oorspronkelijke sporen kap is geplaatst. Ook zijn alle asbesthoudende materialen eruit gehaald. Binnen is een volledig nieuwe verdiepingsvloer en zolder geplaatst. Deze zijn extra geïsoleerd met estrich platen ivm goede geluid en brandwerend eigenschappen. Naast het compleet vernieuwen van alle elektra zijn er ook zorg specifieke installaties geïnstalleerd. Denk aan een intercom, zuster oproepsysteem en deurstand signalering. Het Ambt heeft een energielabel A

  • Monumentaal isolatieglas
  • Spouwmuurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dakisolatie
  • 93 zonnepanelen
Monument

Omdat het een gemeentelijk monument betreft is er met zorg gekeken naar het behoud van zoveel mogelijk originele elementen. De gevels zijn volledig hersteld en opnieuw gevoegd. De oorspronkelijke sporen kap is gehandhaafd . Bestaande houten kozijnen zijn behouden en voorzien van monumentaal isolatieglas. Ook zit binnen nog de oude kluis waar vroeger alle waardevolle spullen werden bewaard. 

foto’s: takkenkamp | edwin van de graaf | loko architecten

Geplaatst op

waardzicht | Krimpen ad IJssel

test
renovatie commerciële plint waardzicht | krimpen aan den ijssel| opdrachtgever: Talen iov Mooiland

Na jaren van wildgroei op de gevels van reclame-uitingen en armaturen is besloten de commerciële plint van het complex waardzicht nieuw leven in te blazen. Naast de reclame-uitingen is de gedateerde kleurstelling aangepakt waarmee meer recht wordt gedaan aan de restaurants en de bowlingbaan.

Geplaatst op

herbestemming kantoor | den bosch

herbestemming kantoor tot 36 appartementen | Den Bosch | opdrachtgever: de vries iov mooiland | aannemer: zegers bouw

In opdracht van Mooiland is Zegers Bouw bv gestart met de werkzaamheden om het kantoorpand aan de Rijnstraat 10 in ’s-Hertogenbosch te transformeren naar een wooncomplex met 36 duurzame, sociale huurappartementen. Bart Kivits, directeur Vastgoed: “Het pand heeft een bijzonder mooie ligging aan het water de Aa en beschikt over een open entree en een ruimtelijke hal. Dit is de erfenis van de voormalige indeling als kantoorpand. Wij houden de bestaande structuren van het pand zoveel mogelijk intact”.
Binnenkort meer info.

Geplaatst op

verduurzaming Hengstdal | nijmegen

verduurzaming 236 woningen | Nijmegen | opdrachtgever: klok iov de gemeenschap | aannemer: klok

In de Nijmeegse wijk Hengstdal vind in drie fasen een grote verduurzamingsslag plaats van de woningvoorraad van woningcorporatie de Gemeenschap.

[codepeople-post-map cat=”10″]

Geplaatst op

nocturne | Nijmegen

groot onderhoud 77 appartementen | Nijmegen | opdrachtgever: de variabele iov talis | aannemer: de variabele

Binnenkort wordt in navolging van de Aubade en Maas Waal Staete gestart met het groot onderhoud van de Nocturne. In opdracht van de Variabele is dit de laatste van de drie flats van Talis die in de wijk Neerbosch worden aangepakt. Het ontwerp toont grote verwantschap met de eerste twee flats. Bijzonder aan dit ontwerp is de integratie van de vleermuiskasten. Op subtiele wijze zijn deze kasten verwerkt in het patroon van de nieuwe gevelbekleding.

 

Back to top