reigerhof | opheusden

14 levensloopgeschikte woningen 15 rijwoningen | opheusden | opdrachtgever: SWB stichting woningbeheer betuwe | aannemer: Veluwezoom verkerk | design & construct [niet gerealiseerd]

De  omgeving van het plangebied kenmerkt zich door gebouwen met een heldere vormgeving. Oud en nieuw gaan goed samen door op een eigentijdse wijze aan te sluiten op de bestaande karakteristieken. In ons plan staat ook deze benadering centraal. Op stedenbouwkundig niveau wordt aansluiting gezocht bij de korrelgrootte en kaprichtingen van de omliggende bebouwing.

Levensloopgeschikte woningen

Bij de levensloopgeschikte woningen heeft dit ertoe geleid dat wij de eindwoningen met een dwarskap hebben ontworpen. Op deze manier ontstaat een helder straatbeeld met een duidelijke aansluiting op de kaprichtingen van de rijwoningen aan zowel de kemkeslaan als de ooievaarstraat. De dwarskappen vormen daarnaast een duidelijke beëindiging van de gevel waardoor het op een natuurlijke wijze aansluit op de tegenovergelegen wozoco. De korrelgrootte van de individuele woningen word tastbaar gemaakt door elke woning afzonderlijk te voorzien van een dakkapel.

Rijwoningen

De rijwoningen hebben een indeling waarbij de keuken georiënteerd is op de straat. Bij de maatvoering van het keukenkozijn is rekening gehouden met verschillende bewonerswensen waarbij ook een keukenopstelling voor het raam mogelijk is. In het gevelontwerp zijn karakteristieke vormgevingselementen van de oude en nieuwe bebouwing met elkaar verweven. Hierdoor ontstaat een grote samenhang in de wijk. Naast het zijlicht zijn de voordeuren voorzien van witte kaders om het kozijn. Ook de kozijnen op de verdieping zijn voorzien van een wit kader. Hierbij is echter gekozen om de woningen met dit kader met elkaar te verbinden. Door de tussen de kozijnen liggende gevelvlakken ook wit te schilderen wordt de link gelegd met de oudere woningen in de wijk. Op de begane grond worden de woningen op subtielere wijze met elkaar verbonden. Met een afwijkend metselverband word een vlak gecreëerd dat gedeeltelijk doorloopt tot in de zijgevels.

[codepeople-post-map cat=”9″]

3bloem | doetinchem

2 vrijstaande woningen, 6 twee-onder-een-kap woningen, 12 rijwoningen | Doetinchem | opdrachtgever: volker wessels vastgoed, sité | aannemer: Veluwezoom verkerk | energienotanul woningen

De 3Bloem is een klein nieuwbouwplan aan de Boterbloemstraat en de Ranonkelstraat in Doetinchem. Het project omvat 20 woningen in drie verschillende typen: rijwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen.

1402 rijwoningen B4-B7

De architectuur herinnert een beetje aan de jaren dertig, maar dan in een eigentijdse vertaling. Chique donkerrode baksteen, speels afgewisseld met enkele witte woningen en zwarte pannen op het dak. De woningen zijn stuk voor stuk heel licht, door de glaspartijen die doorlopen tot de vloer.

Door het kleurgebruik oogt het plan heel gevarieerd, maar blijft de eenheid behouden. Bijvoorbeeld door het aanzicht van de rijwoningen speels te onderbreken met een witte gevel.

1402 vrijstaand A1 1402 tweekap A8-A9

[codepeople-post-map cat=”9″]

lupinenstraat | didam

16 eengezinswoningen | didam |opdrachtgever: veluwezoom verkerk / laris | aannemer: veluwezoom verkerk

Aan de Lupinenstraat zijn Didam worden 16 woningen in twee fasen ontwikkeld. De acht woningen aan de Lupinenstraat zijn een vervolg op de eerder gerealiseerde 14 woningen in Kerkwijk. Dit was het resultaat van een samenwerking tussen Veluwezoom Verkerk, gemeente Montferland, woningcorporatie Laris en Loko architecten met de doelstelling om betaalbare starterswoningen te realiseren. De onderlinge afspraken met de betrokken partijen en het efficiënter ontwikkelen en bouwen zorgen voor een uitzonderlijk scherpe prijs. De woningen worden aangeboden voor de zeer scherpe koopsom van € 138.000,- tot €159.500,- v.o.n.

lupinen 3 lupinen 2

[codepeople-post-map cat=”9″]

ibbn | mijn woning | lent

De gemeente Nijmegen vindt dat meer mensen een eigen huis moeten kunnen bouwen. Met de IbbN-regeling krijg je met een inkomen tussen €30.000 en €47.000 de kans om zelf te bouwen. IbbN staat voor ‘IkbouwbetaalbaarNijmegen’.

Voorlopig is de financiële ondersteuning alleen bedoeld voor de bouw van 30 woningen in de Vossenpels – aan de oostkant van de Waalsprong in Lent. In totaal zijn in de Waalsprong 116 kavels gereserveerd voor betaalbare zelfbouw. Maar vanwege de actuele financieel-economische omstandigheden willen burgemeester en wethouders voorzichtig te werk gaan.

Ikbouwbetaalbaar is in Almere al een bewezen succes waar Loko architecten ook deelnam met het project ‘Vrijheid’.

[codepeople-post-map cat=”18″]

mesos | utrecht

37 rijwoningen | utrecht | opdrachtgever: oco | aannemer: Veluwezoom verkerk

va’lent’siastraat | Lent

4 levensloopgeschikte woningen, 20 rijwoningen | lent | opdrachtgever: talis, giesbers | aannemer: giesbers

In de Waalsprong heeft Talis een vernieuwende aanpak voor de bouw van 24 huurwoningen gehanteerd. De toekomstige bewoners waren zelf de jury in de ontwerpwedstrijd die door loko architecten is gewonnen.

Op de openbare finaleavond in het Thermiongebouw in Lent was na de planpresentaties de gelegenheid om met de architecten in discussie te gaan. Hierna vond de stemronde plaats waarin het plan van loko architecten tot winnaar is gekozen. Bijzonder hierbij is dat zowel Talis als bouwbedrijf Giesbers uit Wijchen geen stem hadden in de jurering. De keuze lag volledig bij de huurders.  Talis heeft voor deze vernieuwende werkwijze gekozen om woningen te bouwen die aansluiten bij de wensen van de bewoners. Bovendien worden toekomstige bewoners zo vroegtijdig betrokken bij het project, de wijk en de toekomstige buurtbewoners. Het was mogelijk om huurders hier zo vroeg bij te betrekken, omdat de bouwtijd met ongeveer zes maanden vrij kort is. Aan de Valenciastraat in Lent komen 20 eengezinswoningen en 4 woningen met alle voorzieningen op de begane grond. Bouwbedrijf Giesbers uit Wijchen heeft de woningen nog in 2013 gerealiseerd.

kerkwijk | didam

14 rijwoningen | Didam | opdrachtgever: laris, Veluwezoom verkerk | aannemer: Veluwezoom verkerk

 

Het ontwerp in de didamse wijk kerkwijk is geinspireerd op de Bossche school architectuur. Een ingetogen stijl met rijk materiaalgebruik. In het ontwerp is gezocht naar een manier om elke woning een eigen identiteit te geven. Dit is gedaan door de gevels te voorzien van twee ‘lagen’: een afwisselend ritme van gevelopeningen en een compositie van accentvlakken. Deze twee ‘lagen’ leveren samen een afwisselend samenhangend straatbeeld op. Met gevelvlakken in twee kleuren gecementeerde baksteen en verschillende kozijnafmetingen wordt een spel gespeeld waardoor elke woning zijn eigen gevel krijgt. De daken zijn voorzien van keramische dakpannen met zinken goten en afvoeren.

IMG_3355

 

Bijzonder aan dit project is de intensieve samenwerking tussen alle bouwpartijen. Door middel van LEAN-sessies wordt het hele bouwproces geoptimaliseerd. Dit betekend dat de leveranciers en onderaannemers in het ontwerpstadium al aanschuiven om hun kennis te delen. Met deze verworven
kennis zal het project in een Bouw Informatie Model (BIM) worden uitgewerkt. Door de afstemming met de betrokken partijen kunnen ook de productietekeningen uit het model worden gegenereerd.

Door deze uiterst efficiënte werkwijze worden niet alleen de faalkosten tot een minimum beperkt, ook ontstaat een grote tijdwinst in de werkvoorbereiding. Met behulp van de gekozen werkmethodiek en inbreng van de partners is het mogelijk om de woningen voor een extreem
scherpe prijs aan te bieden.

[codepeople-post-map cat=”9″]

singelkwartier | arnhem

34 rijwoningen | arnhem | opdrachtgever: klaassen vastgoedontwikkeling | [niet gerealiseerd]

Het plangebied is gelegen aan de rand van het Singelkwartier in de Arnhemse wijk Schuytgraaf. De vormgeving van de 34 woningen refereert op eigentijdse wijze naar de baksteenarchitectuur van de Amsterdamse school en Pieter Kramer. Dit uit zich onder andere in de toepassing  van keramische dakpannen op dak en gevel waardoor een afwisselend straatbeeld ontstaat. De straatnamen maken een karakteristiek onderdeel uit van de hoekbebouwing. Hiermee wordt een praktische aanduiding gecombineerd met een historische verwijzing naar de typografische rijkdom van de Amsterdamse School architectuur.

[codepeople-post-map cat=”9″]

beinum west | doesburg

3 woonwerkwoningen, 46 twee-onder-een-kap woningen, 58 rijwoningen | doesburg | opdrachtgever: woonservice ijsselland | aannemer: Veluwezoom verkerk | i.s.m. sbh

Het plan: “eenheid in verscheidenheid’ in Beinum-west is door het kwaliteitsteam van de gemeente Doesburg unaniem geselecteerd als winnaar van een selectieprocedure waaraan 6 combinaties deelnamen.

beinum west - doesburg 02
In totaal zullen 105 woningen verdeeld worden over de twee buurtschappen ‘de brink’ en ‘op ’t veld’. De 58 rijenwoningen, 46 twee onder één kap woningen en 3 woonwerkwoningen worden deels worden verhuurd en deels worden verkocht. Het ontwerp verwijst op een eigentijdse manier naar de Hollandse bouwgeschiedenis: degelijke, maar toch speelse architectuur uitgevoerd in ambachtelijke materialen zoals steen, hout en dakpannen.

SONY DSC  SONY DSC

[codepeople-post-map cat=”9″]