Kennismiddag omgevingswet voor architecten

Op 1 januari 2024 treedt de omgevingswet in werking.

Bij veel architecten is, mede door het herhaaldelijke uitstel van de wetgeving, nu nog niet volkomen duidelijk wat de nieuwe wetgeving gaat betekenen voor de dagelijkse praktijk.

Daarom heb ik in juni met Bart de Haan van Dirkzwager een kennismiddag voor architecten georganiseerd. We hebben ons laten bijpraten over de gevolgen van deze Omgevingswet op ons werk.
Er was veel animo, daarom hebben we besloten om deze bijeenkomst te herhalen. Een mooie gelegenheid voor geïnteresseerden (ook voor hen die er in juni niet bij konden zijn) om zich te laten bijpraten over de Omgevingswet.

De tweede bijeenkomst zal plaatsvinden op 26 oktober 2023 a.s. op het kantoor van Dirkzwager in Arnhem, aan de Velperweg 1. Onderstaand tref je het programma aan:

14.45 – 15.00: inloop en koffie
15.00 – 1645: introductie omgevingswet, omgevingsplan en omgevingsvergunning
16.45 – 17.30: borrel

De kennisbijeenkomst zal worden verzorgd door Bart de Haan en zijn collega Jasper Molenaar.
Als je de bijeenkomst wil bijwonen, laat het dan weten voor 19 oktober.

Aan de middag zijn geen kosten verbonden.

villa boetzelaer | nijmegen noord

vrijstaande woning | Nijmegen | opdr: H + L

Transparantie speelt een cruciale rol in het ontwerp van deze eigentijdse lichte villa. De grote puien zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor ontstaat naast veel natuurlijk licht een groot gevoel van ruimtelijkheid en verbondenheid met de tuin.

De  open plattegrond zorgt voor vloeiende en functionele verbindingen tussen de leefruimtes. Bijzonder hierbij is vooral het open karakter van de “doorzonbadkamer”.
Deuren zijn zorgvuldig zonder kozijnstijlen gedetailleerd. Met glazen panelen sluiten deze aan op de puien waarmee het open transparante karakter wordt geoptimaliseerd.

In de “black box” zijn de installaties met de utilitaire en hobbyruimtes centraal ondergebracht. De zwarte betegeling en kleurstelling van dit element is consequent doorgezet in zowel het ex- als interieur.
Aan de voorzijde is deze “black box” voorzien van een fraai geprofileerde aluminium wand waarin de voordeur subtiel is verwerkt. Deze wand vormt de begrenzing van openbaar en privé.

De lichte helling van de dakrand zorgt ervoor dat de zonnepanelen niet zichtbaar zijn.

De wand doorsnijdt het witte hoofdvolume een meter terugliggend. De raamopeningen volgen dit snijvlak waardoor een rustig gevelbeeld ontstaat met fraaie zichtlijnen vanuit de keuken en de hobbyruimte.

Villa aan de plas | Lent

vrijstaande woning | Lent | opdrachtgever: O + J | aannemer: Spoeltman bouw

In dit ontwerp is het fenomenale uitzicht op de lentse plas optimaal benut. Op verschillende plaatsen rondom de woning zijn terrassen gesitueerd. Het uitzicht op de plas is vanuit alle woonfuncties groots door de grote glasvlakken en de transparante tuinkamer. Het dak van deze tuinkamer is doorgezet als ‘zwevende’ veranda met uitgesproken staalprofielen als dakrand.

Het witte voorgevel element geeft met de houten lamellen niet alleen een mooi ruimtelijk effect. Het is een mooi voorbeeld van de manier waarop in het hele ontwerp is gespeeld met de begrenzing tussen binnen en buiten.

eerste bewoners trekken in de Oever

Een bijzonder moment voor bewoners van de 76 nieuwbouwappartementen in ’s-Hertogenbosch. De afgelopen week ontvingen de eerste bewoners de sleutels van hun splinternieuwe energiezuinige huurappartement. De nieuwbouwwoningen zijn gebouwd op een prachtige locatie aan het water de Aa en aan de rand van het centrum. De Vries Ontwikkeling en Zegers Bouw B.V. realiseerden de woningen in opdracht van Mooiland. 

Duurzaam en comfortabel wonen aan het water de Aa

Het appartementencomplex heeft 11 verdiepingen en een begane grond. Het gebouw is duurzaam en extra energiezuinig. Er is één studio van 40 m2 en de overige appartementen variëren in grootte tussen de 65-75 m2.  Ieder appartement heeft een individuele combi-warmtepomp voor verwarming en warm water op basis van ventilatielucht. Op het dak komen zonnepanelen die duurzame energie opwekken.

Carly Jansen, bestuurder Mooiland:

Ook in Den Bosch is de druk op de woningmarkt groot. In de laatste prestatieafspraken tussen de gemeente, vier Bossche corporaties en de huurdersorganisatie spraken we af tot 2030 3150 sociale huurwoningen toe te voegen in Den Bosch. Ik ben er trots op dat we met dit project bijdragen aan deze opgave en dat deze woningen bijdragen aan onze ambitieuze duurzaamheidsdoelstellingen. We wensen de bewoners succes met verhuizen en heel veel woonplezier.” 

Dronebeelden 76 appartementen de Oever

Zegers Bouw heeft een mooie dronefilm gemaakt van ons project de Oever in ’s Hertogenbosch dat binnenkort wordt opgeleverd. De appartementen zijn ontwikkeld door Alta SV in opdracht van woningcorporatie Mooiland. Op de beelden is te zien dat het appartementengebouw prachtig is gelegen aan de Aa. Ook het naastgelegen pand dat we eerder met hetzelfde team hebben getransformeerd van kantoor tot 36 appartementen is goed te zien.

Het gebouw bestaat uit 76 huurappartementen verdeeld over 11 bouwlagen. De appartementen voldoen aan de eisen voor Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG), het is maximaal geïsoleerd en luchtdicht. De appartementen zijn gasloos, voorzien van een individuele combi-warmtepomp en zonnepanelen. De hoger gelegen appartementen beschikken over een schitterend uitzicht over.

Omgevingsvergunning verleend

Het heeft wat voeten in aarde gehad, maar de vergunning voor de uitbreiding van deze woning is verleend. Binnenkort start de eigenaar in eigen beheer met de verbouwing! De begane grond is eerst aan de beurt, de dakopbouw zal later worden gerealiseerd.

Vergunning woning Arnhem verleend

Deze woning komt op een prachtige locatie in Arnhem. Het Schuyts Bos is het meest zuidelijke deel van Schuytgraaf. De kavel heeft een prachtig uitzicht over de omliggende natuur waar op gereageerd is in het ontwerp met een heel open en transparant gevel op de begane grond.